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Hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon und traumhaften Ausblick
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr gelungen geschnittene Wohnung liegt im 1. OG eines Fünffamilienhauses in bevorzugter und naturschöner Lage. Über ein geschmackvolles Treppenhaus erreichen Sie das gepflegte Domizil und betreten den geräumigen Flur von dem alle Räume abgehen. Oft verwendet und selten eingelöst, hier aber Wirklichkeit: Alle Räume sind dank der Südwestausrichtung der Wohnung lichtdurchflutet.
Vom großzügigen Wohnraum, der wie alle Wohnräume erst 2014 mit schickem Landhauslaminat gestaltet wurde, gelangt man auf den großen Balkon mit Blick auf in ein Wäldchen mit Wasserläufen. Auch das Schlafzimmer bietet diesen Luxus. Ein weiterer großer Raum bietet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an.
Die Küche bietet ausreichend Platz und glänzt mit Fußboden und großformatigen Wandfliesen. Das Vollbad mit großem Fenster verfügt über Bad, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein weiterer Stellplatz. Durch die Garage gelangt man direkt in den Fahrradkeller und von dort aus zum Kellerraum. So kann man seine Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus bringen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde fortlaufend, zuletzt im Jahre 2014, renoviert.
Auf 90 m² der Wohnung finden Sie:
- Isolierverglasung
- Landhauslaminat in allen Wohnräumen
- helle Fliesen in Küche, Flur und Bad
- moderne, weiße Sanitärobjekte im Bad
- separates Gäste-WC
- großer Balkon vor Wohnraum und Schlafzimmer
- tapezierte Zimmerdecken
- weiße Innentüren- und Zargen
- Rollläden in allen Räumen, bei großen Fenstern mit elektrischem Antrieb
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Professionelle Hausverwaltung
- die Einbauküche wird nicht mit verkauft
- zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz.
- Im Hausgeld von 200,- Euro sind die Zuführung der Rücklage, Heizung und Warmwasser, Versicherungen, Verwalterkosten usw. bereits enthalten.
Lage
Das Haus liegt in Stuhr-Moordeich in ruhiger und bester Wohnlage und mit wunderschöner Aussicht.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Discounter und Gaststätten finden sich in der Nähe. Gleiches gilt für Ärzte und Apotheker. Gut angeschlossen an das Nahverkehrsnetz ist das Rolandcenter oder auch die City Bremen schnell erreicht. Grundschule und weiterführende Schulen finden sich ebenso vor Ort wie Sport- und Kulturstätten.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die A1 und sind so ausgesprochen gut in Richtung Osnabrück oder Hamburg an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die ebenfalls schnell erreichbare A28 erreichen Sie schnell die Naturschönheiten des Oldenburger Landes.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 155 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1991
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Objekt ist zur Eigennutzung wie auch als Renditeobjekt geeignet.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen