Hochwasserfreies Baugrundstück

Preis: € 49.000,00

Grundstücksfläche: ca. 886 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 886 m²

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes Baugrundstück in einem seit 1980 gewachsenen Wohngebiet. Das rechteckig geschnittene Grundstück mit einer Größe von ca. 886 m² ist eben gestaltet und somit problemlos bebaubar. Nach den vielen auch in der Öffentlichkeit und Presse geführten Diskussionen um hochwassergefährdete Wohnlagen in Neuenmarkt kann davon ausgegangen werden, dass dieses Grundstück nicht betroffen ist, da nach dem verheerenden Unwetter von 2014 dieses Gebiet nicht in Mitleidenschaft gezogen wurde. Zur Bebauung sind die Vorgaben der vorliegenden Bauleitplanung zu beachten.

Lage

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortsbereich der Gemeinde Neuenmarkt. Die Abgeschiedenheit von den Durchgangsstraßen gewährleistet ruhiges wohnen und Kindern ein gefahrloses spielen. Neuenmarkt ist infrastrukturell eine der am besten aufgestellten Gemeinden des Landkreises Kulmbach und erfüllt viele Anforderungen, die zu einer hohen Wohnqualität beitragen. Sowohl die optimale Verkehrsanbindung an das Schienen- und Straßennetz als auch die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs sind hier gesichert. Verkehrstechnisch ist Neuenmarkt nach wie vor ein Knotenpunkt der Eisenbahn und hat somit direkten Anschluß an alle wichtigen Schienenwege. Auf der ca. 1,4 km entfernten Bundesstraße B 303 erreicht man in ca. 6 Autominuten die Autobahn A 9 München Berlin über die Anschlußstelle Himmelkron - Bad Berneck. Am Ort befinden sich ein Kindergarten (350 m) und die Verbandsschule Neuenmarkt-Wirsberg (500 m), die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Die Verbandsschule wurde zur Stärkung des regionalen Bildungsangebotes zur Grund- und Mittelschule mit angeschlossener Wirtschaftsschule ausgebaut und kann mit "mittlerer Reife" abgeschlossen werden. Die Grund- und Hauptschule wird auch als gebundene Ganztagsschule angeboten. Der Einkaufsbedarf des täglichen Lebens wird durch nahegelegene Lebensmittelmärkte abgedeckt. Die medizinische Versorgung am Ort gewährleisten drei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke. An Freizeiteinrichtungen stehen neben der Dreifach-Sporthalle, Kegelbahnen, Tennisplätze, eine Schießanlage sowie das Waldschwimmbad in der Nachbargemeinde Wirsberg und das Naherholungsbegiet Trebgaster See zur Verfügung. Außerdem lädt die schöne Natur des unmittelbaren Umlandes ganzjährig zu Rad- und Fuß-Wanderungen ein.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.