Höchste Exklusivität in naturnahem Ambiente! (114639) 3 abgeschlossene Wohneinheiten und Design-Pavillon 1

Kaufpreis: € 630.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 10,5

Grundstück: ca. 2500 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 630.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 2500 m²

Zimmer: 10,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 104.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

architektonisch reizvoller Atelier-Charakter, Design-Ambiente, helle moderne Räume, stimmungsvolles Atrium in grüner Umgebung

3 abgeschlossene Wohneinheiten und Design-Pavillon

Wohneinheit Nr. 1
EG: Eingangshalle, Diele, Küche - EBK mit Ausgang zum Atrium, Esszimmer, Freisitz, Wohnbereich / Kaminzimmer, Schlafzimmer, Zugang zum Garten, Badezimmer, Gäste - WC, Arbeitszimmer mit Zugang zum Atrium, Hauswirtschaftsraum, auf Wunsch mit Durchbruch zu Wohneinheit 2

Wohneinheit Nr. 2
EG: separat zugänglich, Diele, Küche - EBK, Wohn - Essraum, separates WC
OG: große Arbeitsdiele, Schlafzimmer, Studio- / Arbeitszimmer

Wohneinheit Nr. 3
OG: Diele, Küche, Speisekammer / Abstellraum, offener Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Gäste - WC

Design - Glaspavillon
Parterre: offene Küche, Begegnungsraum, Büro / Lounge

Innenhof zum offenen Atrium angelegt
Doppel-Garagentrakt

freist. Mehrfamilienhaus: Bedarfsausweis vom 02.06.2015 danach: Bedarf: 104,5 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1997, Erdgas E (Bj. 1997 Etagenheizung)
Nichtwohngebäude / Bürotrakt / Pavillion: Bedarfsausweis vom 02.06.2015 danach: Bedarf: 228,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 2005, Erdgas (Bj. 2007)

Lage

MURG - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt in herrlicher, terrassenförmiger Südhanglage zwischen 300 und 600 Höhenmetern an den Abhängen des Hotzenwaldes und zählt etwa 6.800 Einwohner. Die Ortsteile Niederhof, Oberhof und Hänner, haben - wie Murg selbst - eine jahrhundertelange, traditionsreiche Geschichte. Die teilweise alten Schwarzwaldhäuser sowie die barocke Kirche im Ortskern sind für Besucher interessant.
Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Reiten, Tennis, Wandern, Wassersport und optimale Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Thermal- und Mineralkurbäder sind im Luftkurort Bad Säckingen in wenigen Autominuten zu finden.
Verkehrsgünstig liegt die Gemeinde Murg in der Nähe von Bad Säckingen und nur 15 Autominuten von Waldshut - Tiengen entfernt. Die nahe Schweiz ist über die Grenzübergänge Laufenburg oder Bad Säckingen schnell zu erreichen. Nur eine halbe Autostunde entfernt liegen die Schweizer Großstädte Basel und Zürich.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.