Höchste Büroetage Bremens - ausgebaut nach Ihren Wünschen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 698.18 m²

Lastenaufzug, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Monatsbruttomieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 698.18 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 0.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einmaliger Lage, direkt an der Weser, befindet sich das mit 82 Metern Höhe höchste Bürogebäude Bremens. Mit 22 Etagen und ca. 18.500m² Geschossfläche, bildet der Turm zugleich das Zentrum des Areals Weser Quartier. In der 21. Etage (die 22. Etage beherbergt die Gebäudetechnik) des Weser Tower befindet sich die zu vermietende Bürofläche.
Der Eingang des alten Hafenquartiers: der Weser-Tower markiert in Bremen den Übergang von der Innen- zur Überseestadt und ist somit ein bedeutendes Gebäude.
Die nach Ihren Wünschen ausgestatte Büroetage bietet einen wunderschönen Blick auf die Weser.
Die Fläche mit bodentiefen und deckenhohen Fenstern ist lichtdurchflutet. Die Fassade ist vollständig verglast und bietet einen Rundumblick auf das Hafenquartier und über die gesamte Stadt. Sie ist so konzipiert, dass sie Kühlleistungen minimiert, dabei aber möglichst viel Tageslicht hineinlässt.
Die Bürofläche verfügt über eine vollständig und hochwertig ausgestattete Küche sowie WC-Bereiche.
Erschlossen wird das Bürohaus über vier Aufzüge mit einem gemeinsamen Vorraum mit Empfang, zwei Treppenhäuser dienen als Fluchtwege im Brandfall. Auch Nebenfunktionen wie WC, Verteiler und EDV-Räume liegen im Gebäudekern.
Durch die großzügige Fläche ist eine sehr flexible Aufteilung bzw. Gestaltung nach Mieterwunsch möglich.
Auf Anfrage sind separat Stellplätze in einem Parkhaus anmietbar.

Ausstattungsbeschreibung

Bodentiefe und deckenhohe Fensterfronten zu allen Seiten
Lichtdurchflutete Räume
Elektrische Außenjalousien
Bodentanks / LAN Verkabelung
Eingerichtete Teeküche
Barrierefreiheit auf allen Ebenen
Parkhausstellplätze
Beheizung und Kühlung und Bodenkonvektoren
Betonkernaktivierung
Bistro und Sanitätsraum im Erdgeschoss
Großzügige Lobby mit Empfang und Wartelounge

Lage

Dieser erstklassige Standort befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe.
Sehr gute ÖPNV Anbindung an die Buslinie 20 sowie zur Straßenbahnlinie 3.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2023.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 14.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 0.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 789,24 m², Bundesland: Bremen, 22 Etagen