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Hochrepräsentative Kanzlei-/Büro-/Praxisräume in Bestlage 2

Preis: 1.400,00
Region: Ingolstadt, Donau, Bayern
Anzeige vom: 10 September, 8:28
Aufrufe: 1
ID: 04gxe8E6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 120 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Kanzlei- bzw. Büro- oder Praxisräume befinden sich im Hochparterre des noblen Jugendstil-Hauses, eines der Baudenkmäler Ingolstadts.

Die hochrepräsentativen Räume strahlen durch ihre Jugendstil-typische Raumhöhe, den originalen großzügigen Hohlkehlen-Stuck und die originalen Facetten-Türen eine einzigartige Atmosphäre aus. Schon das Entree des Hauses besticht durch das vornehme Kreuzrippengewölbe.

Die Räume eignen sich aufgrund ihrer Größe und des Grundrisses perfekt zur Nutzung als Kanzlei- bzw. Büro- oder Praxisräume und sind ebenso zweckmäßig wie repräsentativ.

Lage

Das Haus in der Gymnasiumstraße 11 befindet sich gegenüber dem Amtsgericht in direkter Nachbarschaft zum Reuchlin-Gymnasium, im historischen Stadtzentrum Ingolstadts, mit sehr günstiger Verkehrsanbindung und Umgebung.

Der zentrale Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt; der nahe Nordbahnhof sorgt für eine gute Erreichbarkeit per Zug. Nahegelegene Tiefgaragen bieten günstige Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
4 großzügige Räume,
1 kleineres Zimmer,
Kaffeeküche,
Garderobe,
Bad mit Dusche,
WC,
Balkon zum Innenhof

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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