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Hochparterrewohnung im Herzen des Kreuzviertels mit großem Balkon!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76 % incl. MwSt. vom KäuferDie Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 45,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Vierzimmerwohnung im beliebten X- Viertel Münsters - gibt´s nicht? Doch, bei uns!
Auf 98 m² dieser ehemaligen Praxis im Kreuzviertel können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Ob Sie vermieten, oder die Wohnung selbst beziehen wollen, hier lohnt sich beides!
Die derzeitige Raumaufteilung kann durch geringe Umbauarbeiten dem persönlichen Stil angepasst werden.
Ob Ihnen eine offene Küche, oder eine klassische Trennung in Küche und separates Speisezimmer gefällt, hier ist alles machbar!
Momentan verfügt die Wohneinheit im vorderen Bereich über eine Küche, ein Ess- oder Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer. Über dieses ist der große überdachte Balkon erreichbar. Durch den ehemaligen Empfangsbereich, wo Einbauschränke, Garderobe etc. Platz finden können, gelangt man in den hinteren Bereich. Hier befinden sich Bad, Gäste-WC, sowie zwei ruhige Schlafzimmer.
Es sind einige Renovierungsarbeiten am Objekt durchzuführen, jedoch bietet diese Immobilie auch viel Potential zu einem, der heutigen Zeit entsprechendem Heim zu werden.
Die beigefügten Grundrisse zeigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Hausgeld setzt sich zusammen aus den Verwaltergebühren und den Instandhaltungsrücklagen. Die angegebenen Nebenkosten wären auf einen Mieter umlegbar.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem sind ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-, sowie ein Waschkeller vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gäste-WC
- Kunststoff- Isolierverglasung
- Rollläden
- großer überdachter Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Melchersstraße unweit des Evangelischen Krankenhauses im Kreuzviertel.
Das Kreuzviertel ist, mehr als alle anderen Stadtviertel Münsters, von Altbauten aus der Jahrhundertwende geprägt. Die dichte, geschlossene Bebauung mit Ihren vielen oft aufwändig verzierten Jugendstilfassaden, gepaart mit der bunt gemischten Anwohnerstruktur und der bestehenden Gastronomieszene verleihen diesem außergewöhnlichen Viertel seine ganz besondere Atmosphäre.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch das Naherholungsgebiet Wienburgpark und Münsters beliebte Promenade. Die exzellente Infrastruktur im Bereich Versorgung, Bildung und Kultur sowie die Nähe zu Münsters historischer Altstadt, machen das Kreuzviertel so beliebt.
Sonstige Angaben
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.
Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
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- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen