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Hochparterre- Wohnung mit Balkon in Strandnähe

Preis: 270.000,00
Region: Westerland, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 Juli, 9:49
Aufrufe: 1
ID: B6vgrZX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Hausgeld: € 138,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie mit eigenem Grundbuchblatt, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Appartementhauses, in fußläufiger Nähe zum Strandübergang.
Hier erwartet Sie eine bereits modernisierte Eigentumswohnung auf einer Ebene. Treten Sie ein durch den Flur; zur Rechten befindet sich das Duschbad mit Fußbodenheizung, zur Linken die Küchenzeile, in der Mitte der Essbereich und daneben der separate Schlafbereich und schließlich zurück in der Mitte: ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zum Balkon. Mit relativ geringem Aufwand könnte die Raumaufteilung noch optimiert werden, siehe Grundrisse.
Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum gehört ebenso zum Angebot, wie ein eigener Pkw-Stellplatz und macht das Objekt insgesamt sowohl für die eigene Nutzung, als auch für die Ferienvermietung reizvoll.

Lage

Westerland - mittendrin und doch direkt am Meer. Die Inselmetropole bietet Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten, alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch ihren ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren, Entspannen oder zum Baden ein.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet ganz in der Nähe von Fussgängerzone und Strand.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 151,00, Ölheizung, Baujahr: 1966

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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