Hochmoderne Neubau Logistikflächen in Hafennähe im Industriegebiet Heerdt Düsseldorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Bei diesen Objekt handelt es sich um einen Neubau einer Logistikimmobilie an einem TOP Standort im voll erschlossenen Industriegebiet von Heerdt in Düsseldorf.

- Lagerfläche: ca. 30.632 m²
- Bürofläche: ca. 1.854 m²
- Mezzaninenfläche: ca. 1.848 m²
- Flexible Hallenflächen Teilbar ab ca. 4.080 m²

- 24-Stunden-Betrieb an 7 Tagen die Woche möglich
- auf Wunsch WGK möglich

Ausstattungsbeschreibung

- Hallenhöhe UKB: 10,50 m
- Anzahl Tore: 35 davon 30 Überladebrücken und 5 ebenerdig
- ESFR gemäß FM Global Sprinkleranlage
- Lichtkuppeln, RWA
- Bodenbelastung ca. 5t /m²
- Hochbelastbarer Industriefussboden aus Stahlfaserbeton
- Rangierflächenabstand mind 35 m
- Heizungsart: Gasdunkelstrahler
- Deckenbeleuchtung T5

Lage

Die Stadt Düsseldorf liegt am Rhein, in der Mitte der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern und im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes. Neben Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg und München zählt die Stadt zu den fünf wichtigsten, international stark verflochtenen Wirtschaftszentren Deutschlands. Düsseldorf ist Messestadt und Sitz vieler börsennotierter Unternehmen, darunter der am DAX notierten Konzerne E.ON und Henkel. Zudem ist sie der umsatzstärkste deutsche Standort für Wirtschaftsprüfung sowie Unternehmens- und Rechtsberatung, Werbung und Kleidermode sowie ein wichtiger Banken- und Börsenplatz.

Diese projektierte Logistikimmobilie befindet sich auf einem verkehrstechnisch gut angebundenen Standort und ist naheliegend zu den Bundesautobahnen:

- A44 (Belgien - Aachen - Bochum - Dortmund - Kassel)
- A46 (Niederlande - Neuss - Düsseldorf - Wuppertal)
- A52 (Niederlande - Viersen - Düsseldorf - Marl)
- A57 (Niederlande - Köln) Diese Verbindung ist Teil der Europastraße 31 (Rotterdam bis Hockenheim)

- Der nächste Übergabebahnhof liegt in unmittelbarer Nähe
- Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 1854,00 m², Gesamtfläche: 34334,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen