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Hochmoderne Loftflächen mit Industriecharakter

Preis: 14,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juni, 7:40
Aufrufe: 2
ID: 01q2Pjby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 14,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 986.01 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 14,00

Mieterprovision: provisionspflichtig inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 986.01 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 34.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese außergwöhnlichen Büro-/Loftflächen liegen mitten an einem traditionsreichen Ort, in der alten 1897 erbauteten Seifenpulverfabrik. Hier entsteht ein zentrales Stadtquartier mit unverwechselbarem Ambiente und prägnanter Identität.

Ausstattungsbeschreibung

- Attraktive Backstein-Fassade
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Personenaufzüge
- Klimatisierung nach Wunsch
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Doppel-/Hohlraumboden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung: nach Mieterwunsch
- Flexible Raumaufteilung
- Teeküchen
- sehr gute Anlieferungsmöglichkeit
- großzügige Garten- und Terrassenflächen
- Gastronomie im Außenbereich

Lage

Flughafen: ca. 20 Fahrminuten
Autobahnen: A 52, A 44
Hauptbahnhof: ca. 3 Fahrminuten
Straßenbahn-/Bushaltelinien: ca. 3 Gehminute
Einkaufsmöglichkeiten: 10 Gehminuten
Restaurants: ca. 1 Gehminute

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 tritt die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw.auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und befindet sich noch in der Erstellung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 986,01 m², Büroteilfläche: 204,01 m²

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