Hochmoderne Kontraktlogistikhalle südlich von Gießen 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein wahres "Filetstück" für Firmen und Investoren findet sich direkt vor den Toren Butzbachs.
Der Magna Park Rhein-Main bietet auf 104 Hektar Platz für Industrie- und Logistikansiedlungen und vereint zahlreiche Vorteile:
Als GI-Gebiet ist der Gewerbepark 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag nutzbar und verfügt über einen eigenen Gleisanschluss sowie Autobahnanschluss an den zentralen Autobahnknoten Gambacher Kreuz (A5 / A45) und Gießener Südkreuz.

Gewerbesteuer Hebesatz : 340%
Einwohner: ca. 24.500

Ausstattungsbeschreibung

Standardausstattung einer modernen Logistikimmobilie:
- 10 - 12 m UKB
- Bodenlast größer 5.000 kg/m²
- Stützenabstand größer 12,5 m
- Sprinkleranlage/ ESFR- Sprinklerung
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Büro- und Sozialflächen vorhanden

Lage

Butzbach liegt mit den Autobahnanschlussstellen "Butzbach" und "Bad Nauheim" unmittelbar an der A5 südlich des Gambacher Kreuzes. Von hier sind es nur wenige Meter bis in die Butzbacher Innenstadt.

Mindestens im Stundentakt, zu den Hauptzeiten auch teilweise deutlich häufiger ist Butzbach aus Richtung Frankfurt und Gießen kommend mit der Bahn zu erreichen.

Flughafen: 55 km (Frankfurt am Main)
Flugplatz: 20 km (Reichelsheim)
Stückgutbahnhof: 50 km (Frankfurt am Main)
Verladebahnhof: 20 km (Friedberg)
Autobahnen A5 / A45 / A485: 6 km / 7 km / 2 km
Umgehung B3: 0,2 km

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Gesamtfläche: 10000,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Hessen, 1 Etagen