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Hochmodern und lichtdurchflutetes Geschäftshaus in Grünwald

Preis: 3.350,00
Region: Grünwald, Bayern
Anzeige vom: 12 Juni, 10:14
Aufrufe: 2
ID: n10pkWB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 3.350,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.350,00

Mieterprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Objektbeschreibung

Ein klassisches Büro im 1 OG., solide und modern wartet in den von München noblen Vorort Grünwald, auf Sie.

Das Objekt überzeugt durch seine lichtdurchfluteten Räume, sowie einem sehr geräumigen Besprechungsraum.
Ob Anwaltskanzlei, Unternehmensberater oder Arztpraxis, die Bürofläche kann vielfältig genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet eine ideale Lösung für Lagerflächen an, um die Räume in ihrer vollen Größe ausschöpfen zu können.

Neben der Empfangstheke wird eine neuwertige Küche mit vermietet. Die Küchenzeile ist in schlichten grau gehalten und verfügt über eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank.

Am besten verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

- Teppich
- Klimaanalge
- Küche
- Empfangstheke
- 3-fach verglaste Fenster / Kunstoffrahmen
- WC mit Dusche und Fenster
- separates WC
- WC´s grau/weiß gefliest
- Rigipswände (Innen)
- 2 Garagenstellplätze

Lage

Grünwald ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt im Isartal südlich der Landeshauptstadt München und gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands und als nobler Vorort von München.

Die Verkehrsanbindung Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz, Tram 25, angebunden . Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Der Flughafen ist in 45 Minuten, das Alpenvorland ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
In Grünwald steht ein Linientaxi zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage der Immobilie sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 240 % zählt Grünwald zu den steuerlich attraktivsten Standorten Deutschlands. Der Vorort Grünwald ist steuerlich deutlich günstiger als die bayerische Landeshauptstadt München (Gewerbesteuerhebesatz 490 %).

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 209,00 m²

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