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Hochinteressante Kapitalanlage

Preis: 880.000,00
Region: Bad Berneck i. Fichtelgebirge, Bayern
Anzeige vom: 1 Oktober, 0:16
Aufrufe: 2
ID: 24pxgv24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 880.000,00

Wohnfläche: ca. 966 m²

Zimmer: 20

Grundstück: ca. 9355 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 880.000,00

Käuferprovision: 4,76% Vermittlungsprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 966 m²

Grundstück: ca. 9355 m²

Zimmer: 20

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

vermietetes Flüchlingswohnheim
Mieteinnahmen : 87.000 p.a.+ Nebenkosten

Rendite ca. 9,7 %

Mietvertrag mit dem Bayerischen Staat

Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine attraktive
Kapitalanlage mit eine Rendite von knapp 10 %. Das
Anwesen wurde an den Freistaat Bayern zum Zweck
einer Flüchtlingsunterkunft vermietet. Der Mietvertrag
läuft vom 1.3.2015 bis 31.1.2020 mit einer jährlichen
Option zur Verlängerung des Mietvertrages. Die
Nettokaltmiete beträgt jährlich € 86.940,-- zuzüglich
der anfallenden Nebenkosten.
Das vermietet Gebäude bietet eine Wohnfläche von 966
m². Zusätzlich vorhanden ist ein Nebengebäude mit ca.
300 m² Wohnfläche. Dieses wurde in den letzten
Monaten saniert .
Die beiden Gebäude stehen auf einer Grundstückfläche
von 2.911 m². Auf einem separten Grundstück mit
1.344 m² stehen die Garagen. Im Verkaufspreis
enthalten ist auch ein angrenzender Mischwald mit ca.
5.100m². Sodass die gesamte Grundstücksfläche 9.355
m² beträgt.

Lage

in Oberfranken

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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