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***HOCHHEIM: historisches Gebäudeensemble mit Denkmalschutz - Hochheimer Hof***
Preis: € 2.300.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 2.300.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
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Der Hochheimer Hof wurde 1514 das erste Mal Urkundlich erwähnt - damals noch als Gasthaus "Burg Ehrenfels". Im Jahre 1537 wurde das Haus verkauft und schon im Jahr 1654 wieder weiter gegeben. Die Familie von Dahlberg erwarb die "Burg Ehrenfels" und später übernahm der Gastwirt Johann Baptist Schweickardt das Gasthaus im Jahr 1809, ohne zu ahnen, dass er Geschichte schreiben wird.....
... Heute ist der Hochheimer Hof ein Kulturzentrum für die Stadt Hochheim und Umgebung. Es finden regelmäßig Events statt, darunter zählen Open-Air-Veranstaltungen, Weinfeste und vieles mehr. Auch der Kurfürstensaal ist ein beliebter Ort für Seminare, Workshops und Hochzeiten.
Als weiteres Highlight steht das Restaurant kuli.nariath. Hier gibt es nicht nur traditionelle Deutsche Küche sondern eine kulinarische und internationale Inspiration.
Der Hofkeller ist ein Ort für jedermann. Er überzeugt mit tollen Afterwork-Partys und Clubnächten. Aber auch für eigene Feiern steht er jederzeit zur Verfügung.
Direkt daneben befindet sich die liquid.safe und liquid.lounge, die zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.
Der Hochheimer Hof bietet ein breit gefächertes kulinarisches, kulturelles und Unterhaltungsangebot.
Ausstattungsbeschreibung
* 1580 m² Grundstücksfläche
* 2712,03 m² Gesamtfläche mit Außenbereich
* 79 Räume (22 KG, 35 EG, 22 OG ; inkl. Versorgung und Allgemeinfläche)
* 1107,12 m² effektive Nutzfläche Innen
* 1 OG: Großer Veranstaltungsaal mit Medientechnik
* Ausgebaute Kellergewölbe für Veranstaltungen
* Kellergewölbe mit fest eingebauter Bühne und beleuchteter Bar
* Veranstaltungssaal mit Medientechnik und mobiler Bühne
* Weitläufiger Innenhof/Biergarten
* großzügiger Innenhof
* Aufzug & barrierefreie Zugänge
* voll funktionsfähige Küche
* fest eingebaute Kühlräume
* integrierte Brandschutzanlage
* integrierte Raumlufttechnik
* Gasheizung
* zur Zeit ist nur eine gewerbliche Nutzung genehmigt, eine Privatnutzung muss beantragt werden.
* Inventarbestand umfasst Festeinbauten (Küche, Kühlhäuser, Einbaumodule), zusätzlich loses Inventar für Gastronomie und Veranstaltungen, sowie Veranstaltungstechnik und Sonderposten in großem Bestand.
* Renoviert und weitgehend saniert 2011-2014
* Denkmalschutz, Ensembleschutz Ausstattung
* Gebäudeensemble aus Mainzer Str. 22 (Bj. ca. 15. Jhrh.), Mainzer Str. 24 (Bj. ca. 18.Jhrh.), Mainzer Straße 26 (Bj. ca. Anfang 16.Jhrh.)
Lage
Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer, etwa 35 Meter über dem Fluss und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Mit über 1.000 Morgen berühmter Weinbergslagen zählt Hochheim zu den größten Weinbaugemeinden des Rheingaus.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Hochheim am Main ein idealer Arbeits- und Urlaubsstandort. Der direkte Autobahnanschluss an die A 671, A 66 und A 60 ermöglicht das schnelle Erreichen verschiedenster Ausflugsziele.
Der Flughafen Rhein-Main in Frankfurt ist in 20 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt zur Rush-Hour im 15-Minuten-Takt. Aber auch die Anbindung Richtung Wiesbaden und Mainz ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4
VORSORGE treffen und STEUERN SPAREN! http://www.systemimmo.de/?SI12595
KUNDENSTIMMEN über KPI-Immobilien: http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/6335#empfehlungen
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WIDERRUFSRECHT:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter: http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)
HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden
vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.
GELDWÄSCHE:
Seit 01.01.2013 sind Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.
Provisionshinweis:
Käufercourtage 5,95% incl. 19% MwSt.
Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2712,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Flughafen: 20