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+++ HOCH OBEN, WO DIE ENGEL TOBEN: GEMÜTLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON AM ZENTRALPUNKT +++

Preis: 113.500,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 März, 5:53
Aufrufe: 4
ID: R1rRPYx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 113.500,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 113.500,00

Käuferprovision: Für den Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Hausgeld: € 178,51

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist mit ihren drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und separatem WC ideal für drei Personen.

Das Wohnhaus wurde 1994 in einer 4-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung an ein vorhandenes Wohnhaus aus der Jahrhundertwende angebaut. Die straßenseitige Fassade wurde dem Stil des Nachbarhauses nachempfunden und angepasst, welches im Jahr 1994 vollständig saniert wurde.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von netto ca. 73 m² nach DIN (ohne Dachschrägen) und einen alltagstauglichen ...

Ein ausführliches Exposé und weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über diese sportliche Eigentumswohnung. Rufen Sie an unter 02195/ 92775 0 oder 0171/ 4354740.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eingangsdiele, wie auch das Wohn-Esszimmer sind mit einer weißen Bodenfliese diagonal verfliest. In der mit einer hellen Raufasertapete versehenen Diele befindet sich ein praktischer Garderoben-Einbauschrank. Das Wohn-Esszimmer ist mit einer hell-gelben Raufasertapete versehen. Von hier ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon begehbar, von dem man einen herrlichen Blick über ganz Remscheid hat. Gegen die gelegentlich im Bergischen scheinende Sonne hilft eine elektrisch bedienbare Markise. Auch die Küche ist wie das Wohn-Esszimmer verfliest. Die Einbauten können auf Wunsch bzw. optional übernommen werden. Die Wand zwischen Küche und Kinderzimmer kann bei Bedarf herausgenommen werden, da sie keine tragende Funktion hat. Der Fußboden des Kinderzimmers ist mit einem ...

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Lage

Das gepflegte Wohnhaus mit der Eigentumswohnung im Dachgeschoss (4. OG) befindet sich in einer ruhig gelegenen Verbindungsstraße nur ca. 3 bis 5 Gehminuten vom Stadtteilzentrum Am Zentralpunkt und nur 15 bis 20 Gehminuten zum Alleecenter von Remscheid entfernt. Eine Bus- und Schulbushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die nähere Umgebung ist ...

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Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Für Sie als Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.

Kaufpreis von EUR 117.900,00 inkl. Pkw-Stellplatz, zzgl. Kücheneinbauten. Das Hausgeld beträgt monatlich 178,51 EUR inkl. Heizkosten (Gas) und Rücklagen, zzgl. Strom.

Wohnhaus und Wohnung befinden sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Nach Auszug des Eigentümers sind nur die üblichen Renovierungsarbeiten erforderlich. Wann wollen Sie einziehen?

Neugierig geworden? Finden Sie doch heraus, ob diese Wohnung mit gutem Schnitt und unverbaubarer Fernsicht vom Süd-West-Balkon die Richtige für Sie ist. Rufen Sie einfach an unter 02195/ 92775 0 oder 0171/4354740 und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Ein ausführliches Exposé und weitere Angebote finden Sie unter www.stennmanns.de

Übrigens: Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit bietet. Auf Wunsch bankenunabhängig und neutral, individuell auf Ihre Lebenssituation abgestimmt, sicher und günstig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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