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Hoch hinaus in Bochum-Wattenscheid

Preis: 79.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 6 April, 8:23

ID: x4NYDDYy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 291,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen aufgrund ihrer zentrumsnahen Lage eine fußläufige Anbindung an den Wattenscheider Ortskern. Sie brauchen einfach nur einzuziehen und können sich wohlfühlen, da die Wohnung erst im Jahre 1997 ausgebaut und stetig modernisiert wurde. Die zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Ihnen ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Des Weiteren wird Sie der offene und helle Wohn- und Essbereich überzeugen, der in Kombination mit der Küche eine eigene kleine Einheit bildet. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, auf welcher Sie Ihren wohlverdienten Feierabend und einen Blick über die Dächer von Wattenscheid genießen können. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen Spitzbodenbereich, welcher über eine Bodentreppe zu erreichen und nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Die Küchenzeile ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber bei Bedarf von Ihnen übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Wiederaufbau 1950
- gepflegter Zustand
- großes Dusch-/Wannenbad
- Terrasse

Lage

Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Auch eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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