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Hoch hinaus! Durchstarten in renommierter Bürolage!
Kaltmiete: € 2.375,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.375,00
Mieterprovision: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Nebenkosten: € 2,41
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 207.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 207.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hoch hinaus! Mieten Sie repräsentative Büroräume in renommierter Bürolage von Mannheim - Weitblick inklusive!
Die Büroflächen befinden sich im Dachgeschoss (Mietfläche ca. 250 m²) eines attraktiven Büro- und Geschäftsgebäudes inmitten der Augustaanlage. Das Bürogebäude empfängt sie mit einem repräsentativen Eingangsbereich, die Büroflächen erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand, eine großzügige Teeküche ist bereits vorhanden und der Serverraum ist klimatisiert. Ein besonderes Highlight der Bürofläche ist die fast umlaufende Dachterrasse und die Aussicht über die Stadt.
Ausstattungsbeschreibung
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, mechanischer Sonnenschutz
innenliegender Blendschutz
abgehängte Decken
Serverraum gekühlt
Teeküche
Repräsentative Verkehrsflächen
Dachterrasse
Personenaufzug
Lage
Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger zentrumsnaher und werbewirksamer Lage in der Augustaanlage in Mannheim. Den Wasserturm und die Innenstadt erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit. Die Autobahnanschlüsse an die BAB 656 und somit zur A5 und A6 sind auch in Hauptverkehrszeiten nach fünfminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Werderstraße" (Linien 6, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 8 Minuten.
Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, Bilfinger, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Gastronomieangebot am Wasserturm und in der Innenstadt kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.
Sonstige Angaben
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