Hoch-Elten: Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage 1

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 755 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 755 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Am Elten ndash; Berg , an einer Allee gelegen in ruhiger und beliebter Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kirche, Ärzte befinden sich in Laufabstand im Ortskern, die Autobahn A3 ( Oberhausen / Arnheim ) erreichen Sie in einer Autominute.

Grundstück:
ca. 755 m²

Der Garten wurde der natürlichen Umgebung angepasst und fügt sich in das Gesamtbild perfekt ein. Eine Terrasse am Haus/teilweise überdacht sowie eine Abendterrasse bieten die Möglichkeit zum verweilen in der Natur.
Ein massives Gartenhaus dient als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Baujahr:
ca. 1954 - 2008 wurde die Immobilie komplett renoviert.

Wohnfläche:
ca. 135 m²

Umbauter Raum:
ca. 623m³

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Wohnküche, Wohn / Esszimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, Flur, Büro, Gäste ndash; oder Kinderzimmer

Untergeschoss:
Teilkeller ndash; Abstellraum, Werkraum, Heizungraum

Heizung:
Ölzentralheizung mit EG Fußbodenheizung sowie Bad und Heizkörpern in allen Schlafräumen
Energieausweis ist beantragt.

Carport / Garage:
Doppelcarport sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Ein massives Gartenhaus dient als Stauraum für Fahrräder etc. welche auch im Untergeschoss abgestellt werden können ( Außentreppe )

WOHNEN auf dem Elten Berg ndash; in der Natur ndash; Planen Sie jetzt einen Termin !
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Kaufpreis:
EUR 399.000,-

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Heller, moderner Wohn-Essraum mit Kaminofen, Doppeltüren zum Garten und Grünblick

Küche:
Große Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie der überdachten Terrasse.

Hochwertige Si-Matic Einbauküche mit elektrischen Siemens ndash; Geräten wie z.B. großes Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine etc.

Badezimmer:
Modernes, offen gestaltetes Badezimmer mit großer Einlaufdusche, sowie Badewanne, Waschtisch mit Badezimmermöbel und WC

Schlafbereich:
Es sind drei Räume im Dachgeschoss, welche als Schlafzimmer, Büro und Gäste-Zimmer genutzt werden.
Das große Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
EG: Natursteinfussboden
DG: Laminat / Fliesen

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen