Hobbys und Familie - alles unter einem Dach

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1250 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 1250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 392.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes , unterkellertes 1 1/2 geschossiges Wohnhaus (EG,OG), welches im Jahr 1934 errichtet wurde.
Direkt am Gebäude anschliessend befindet sich die Garage, welche sowohl strassenseitig als auch hofseitig zu benutzen ist.
Desweiteren verfügt dieses Objekt über eine große Zahl von Nebengebäuden, Schuppen, Werkstatt, Lager...
Das größere von den Nebengebäuden umfasst 3 kleine Räume, und einen großen Hobbyraum (beheizt).

Ansonsten lässt das Grundstück keine Wünsche offen - vom Mobilen Pool über Aussenkamin und überdachte Terrassen ist alles bereits liebevoll angelegt
Selbst ein grosszügiger Hundezwinger ist bereits vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss betritt man das Haus hofseitig über einen Windfang ( Vorbau). Über eine weitere Eingangstür betritt man den Treppenhausflur.
Im EG befinden sich weiterhin: Küche ,Esszimmer, Bad, Wohnzimmer, weiteres Zimmer.
Im OG befinden sich: eine Toilette, sowie 4 weitere Zimmer.
Aus dem Treppenflur erreicht man im Obergeschoss über eine Leiter den Dachboden.
Im Untergeschoss befindet sich die Treppe zum Keller. Der Keller teilt sich in u.a. in Vorratsraum, Heizungskeller, Waschküche etc..

Nach 1989 wurden die Fenster und die Heizung sowie Teile der Elektik erneuert.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Anliegerstrasse.
In der Nachbarschaft findet man sehr gepflegte Einfamilienhäuser.
Finowfurt und Umgebung bieten durch eine optimale Verbindung von Wohnen und Erholen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Aber auch durch die angrenzenden ausgedehnten Wald- und Seenlandschaften bietet der Ort eine gesunde Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend. Viele Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Betreuung, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.
Zu erreichen ist der Ort über die A 11 und die B 167. Bis zur Autobahnauffahrt Finowfurt sind es nur 5 Minuten. Die Fahrt nach Berlin Mitte beträgt ca. 40 Autominuten. Für Pendler, die täglich nach Berlin fahren, optimal.
Es besteht ebenfalls eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Eberswalde. Somit besteht eine gute Anbindung zu weiterführenden Schulen, zur Hochschule für nachhaltige Entwicklung (ehemalige Forstakademie) und zum Bahnhof in Eberswalde.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1934
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 392,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Wir möchten auf folgende ergänzende Angaben hinweisen :

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Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gern zur Verfügung.

Stichworte:
2 Etagen