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HN-KLINGENBERG: MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT DESIGNERAUSSTATTUNG

Preis: 549.000,00

Region: Heilbronn, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 12 Mai, 12:22

ID: g1m373v4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 514 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 4,76% Maklercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 514 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

Das 1989 erstellte Einfamilienhaus wurde aufgrund Eigentümerwechsels 2012 aufwändig Generalsaniert.
Neben der Dach u. Fassadendämmumg wurden alle Leitungssysteme sowie die Grundrissaufteilung erneuert. Auch der Ausbau des Dachgeschosses wurde 2012 realisiert.
Das exklusive Wohnhaus verfügt über 2 Wohngeschossse und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschosss:
- Großzügiger Eingangs- u. Dielenbereich mit Garderobennische
- Heller- u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit Terrassenzugang
- Dekorativer Heizkamin
- Exklusive Wandarbeiten mit Glattspachteltechnik
- Hochwertiger Fliesenbodenbelag mit Fussbodenheizung
- Praktischer Küchenbereich mit moderner Einbauküche
- Großzügiges Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer
- Gäste WC mit Duschgelegenheit

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
- Luxusbadezimmer mit freist. Wanne, Doppelwaschtisch sowie Walk-In Duschbereich
- 2 nette Kinderzimmer
- II. Duschbad mit WC

Untergeschoss:
Der UG-Bereich wurde nur teilweise renoviert, hier befinden sich neben einem großzügigen Gästezimmer das Kinderspielzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie der Voratsraum u. die Waschküche mit Heizanlage. Eine Nutzung des Untergeschosses als Einliegerwohnung ist mit wenig Aufwand realisierbar.

Es stehen dem Eigentümer 2 Garagenstellplätze zu Verfügung, einer davon mit direktem Hauszugang.

Lage

Unser Objekt befindet sich in ruhiger Anwohnerzone von HN-Klingenberg, ohne störenden Durchgangsverkehr.

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