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Historisches Wohnhaus im Warfendorf Freepsum, zwischen Pewsum und Emden
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 485 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 485 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1879
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 320.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1879 wurde dieses Gebäude errichtet und diente bis ca. 1955 als Dorfschule. Von 1955 bis 1957 wurde die "Alte Schule" in ein Einfamilienhaus umgebaut. Es entstand ein massives Einfamilienhaus mit kompletter Unterkellerung.
Das Haus wurde in den ganzen Jahren gepflegt und lfd. renoviert. Die Gas-Therme ist von Baujahr 2002. Der Dachboden ist komplett isoliert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei durch ein Schiebeelement verbundene Wohnräume mit Kaminofen, eine Küche, ein Bad und die Diele. Der separate Abstellraum ist von außen begehbar.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer.
Der geräumige Keller ist sowohl von außen als auch von innen erreichbar und bietet Platz für z.B. Werk- und Hobbyraum, Vorräte etc.
Der pflegeleichte Garten grenzt an den alten Friedhof von Freepsum. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Pkw-Stellplatz und Garage vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Beim Umbau des Hauses ab 1955 wurde auch der Innenputz vollständig erneuert. Als Fußbodenkonstruktion wurde eine massive Trägerdecke eingesetzt, teilweise mit Hobeldielenbelägen. Im Dachgeschoss ist eine stabile Holzbalkendecke. Nordische Sparren halten das Dach seit jeher stabil, die roten Tonziegel mit unterseitigem Verstrich halten es dicht.
Die Kellerräume haben eine Nutzfläche von ca. 54 m² und eine Geschosshöhe von 2,15 m. Durch die angehobene Lage (Warf) ist der Keller trocken.
Die Eingangstür zum Wohnhaus ist über eine siebenstufige Außentreppe zu erreichen. An der Gebäude-Westseite liegt der Abstellraum mit einer Höhe von ca. 4,20 m, mit separatem Eingang zu ebener Erde.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Freepsum, direkt neben der schönen Dorfkirche auf der sog. Warf.
Freepsum liegt in der Gemeinde Krummhörn, zwischen der Ortschaft Pewsum und der Stadt Emden. Das Fischerdorf Greetsiel ist nur wenige Kilometer entfernt.
Unmittelbar im Südosten des Dorfes befindet sich das Freepsumer Meer, ein inzwischen trockengelegter, ehemaliger Binnensee, einer der tiefsten Punkte Deutschlands mit 2,5 m unter NHN.
Die Krummhörn bietet ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Zur Seehafenstadt Emden besteht eine gute Verkehrsanbindung, dort befindet sich die Anschlussstelle zur A31.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen