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Historisches Wohn- und Geschäftshaus - ein Schmuckstück in der Fußgängerzone von Waiblingen! 2

Preis: 697.000,00
Region: Waiblingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 April, 11:21
Aufrufe: 2
ID: K6ajdPD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 697.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 697.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 258 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das durch uns zum Verkauf kommende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Waiblinger Innenstadtlage in der Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Rathaus sowie dem Marktplatz entfernt.

Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront. Eine innenliegende Treppe verbindet die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit der Verkaufsfläche im ersten Obergeschoss sowie die Lagerfläche im Untergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich des Weiteren eine kleine Büroeinheit, welche durch das Haupttreppenhaus zugänglich ist. In den Dachgeschossen befindet sich eine schöne, ca. 100 m² große Wohnung. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren.

Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und komplett mietfrei übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

- Für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant
- 1-A Lage mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen
- 15 m Schaufensterfront
- Gesamtfläche ca. 258 m²
- Denkmalschutz
- komplett mietfrei

Lage

Die Kreisstadt Waiblingen ist die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises und liegt ca. 15 km nordöstlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Sie verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die B14 sowie die S- und Regionalbahn direkt an die Landeshauptstadt angebunden. Ein Anschluss an die Bundesstraße liegt nur wenige Minuten von dem Gebäude entfernt.

Waiblingen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt liegt mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Wohnfläche: 124,00 m², Ladenfläche: 94,00 m², Verkaufsfläche: 94,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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