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Historisches Wohn-u.Geschäftshaus am See
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 229.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
www.fuerstenbergimmo.de
Zum Verkauf steht hier ein historischer Gebäudekomplex im Zentrum von Lychen.
Das Grundstück erstreckt sich parallel zum Mühlenbach von der Stargarder Straße bis an die Strandpromenade des Oberpfuhl Sees.
An der Stargarder Straße steht das ehemalige Lehrerwohnhaus, in dem sich heute im EG die Tourist-Info befindet und im OG steht eine 4 Zimmer-Wohnung leer.
Das ehemalige Färberhaus steht an der Strandpromenade und wird durch das ehemalige Wirtschaftsgebäude mit dem ehem. Lehrerwohnhaus (Stargarder Str.) verbunden.
Das ehem. Färberhaus könnte aus den Baujahren 1750 bis ca. 1800 stammen und gehört damit zu den ältesten Gebäuden Lychens.
Der gesamte Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz.
Eine Modernisierung erstreckte sich bisher auf das Ladenlokal der Tourist-Info und auf den Heizungsbau. Weitere Gebäudeteile wurden bisher nur für die Modernisierung vorbereitet bzw.
angearbeitet.
Weitere Infos / Angebote unter: www.fuerstenbergimmo.de
Daten:
Grundstück ca. 300m²
Gebäude: besteht aus ehem. Färberhaus + Mitteltrakt (ehem. Wirtschaftsgeb.) + ehem. Lehrer-
wohnhaus an der Stargarder Str. 6
Baujahr: ca. 1750 - 1800 für Färberhaus; weitere Bauteile später
Wohn-/ Geschäftsflächen: gesamt ca. 370m²
Ehem. Lehrerwohnhaus: gesamt ca. 220m² - davon ca. 110m² Laden (Tourist Info) im EG - vermietet + 4 Zimmer- Wohnung im OG ca. 90m² - leerstehend
Färberhaus + Mitteltrakt: gesamt ca. 150m²
Innenhof: ca. 30m²
Erschließung:
Wasser / Abwasser - zentral
Heizung: Erdgas - Kessel
Energieausweis nach dem Verbrauch v. 6.5.16 (Bezugsgröße Ladenlokal) :
Energieverbrauch = 229,9 Kwh/ (m²a)
Eignung:
Aufgrund der Lage direkt an der Strandpromenade bietet sich eine gastronomische Nutzung
und auch die Vermietung von Ferienwohnungen an.
Untersuchungen aus dem Ministerium für Wirtschaft u. Tourismus zeigen, dass die Übernachtungszahlen in Ferienwohnungen weiter steigen werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², Bundesland: Brandenburg