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Historisches Weinhaus in exklusiver Lage 1
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 270 m²
Lastenaufzug, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 15
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1600 Jh.
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Weinhaus Unkel, mit Blick auf das Maintor, liegt in exklusiver und ruhiger Lage, im historischen Ortskern von Sommerhausen. Erbaut wurde das Liebhaberobjekt zwischen 1550 und 1600. Vom Weinhaus aus sind es nur wenige Meter zu Fuß bis an den Main. Dort sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Insgesamt verfügt das Haus über 12 Gästezimmer, die sich über drei Etagen verteilen, einem Gastraum mit angrenzender Weinstube, einer Gastroküche mit dazugehörigen Abstell- und Kühlräumen, dem historischen Gewölbekeller und einer 3 -Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer im ersten Stock, die von den ehemaligen Eigentümern bewohnt wurde. Fast jedes der Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC und Dusche. Dieses Objekt mit besonderem Charme und in attraktiver Lage lässt sich vielseitig nutzen: Als Wohn - oder Geschäftshaus oder Gastronomiebetrieb mit Zimmern.
- 4-Zimmerwohnung mit ca. 81 m²
- Gastraum mit 38 Sitzplätzen
- Gastroküche
Im Altort von Sommerhausen gibt es keine GEZ, GFZ und BMZ. Die Bauvorhaben richten sich demnach nach §34 BauGB und müssen somit der näheren Umgebung angepasst werden. Die Immobilie weist einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsstau auf (Bäder, Böden, Fenster usw.). Genaue Details hierzu erläutern wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Lage
Sommerhausen ist eines der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Würzburg. Idyllisch am Main gelegen, umgeben von Weinlagen, Obstanlagen und Wald, liegt Sommerhausen ca. 13 Kilometer südlich von Würzburg und nur wenige Kilometer abseits der Autobahn A3 Frankfurt-Nürnberg. Der Charme des denkmalgeschützten Altortensembles, umgeben von drei Toren, fünf bewohnten Türmen und einer intakten Stadtmauer ist bei Touristen und Erholungssuchenden gleichsam beleibt und genießt überregional einen überaus hohen Bekanntheitsgrad. Das weitläufig bekannte "Torturmtheater" und das Theater Sommerhaus bieten Uraufführung, Schauspiel und Kindertheater. Aber auch eine regionale Kunstszene mit vielen kleinen Ateliers ist hier ansässig. Kindergarten, Bäcker, Metzger, diverse Ärzte und eine Apotheke finden Sie vor Ort. Qualifizierte Obstbaubetriebe vermarkten ihre Erzeugnisse über die örtliche Obst-Absatzgenossenschaft, Hofläden oder direkt an den Verbraucher. Weinfeste, Töpfermarkt, Kirchweih und einer der schönsten Weihnachtsmärkte bereichern das gesellschaftliche Leben und locken viele Touristen in dieses charmante Städtchen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.