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Historisches VILLEN-Anwesen
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 820 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verkauft wird diese historische Starnberger Stadtvilla in sonniger Höhenlage unweit des Stadtzentrums von
82319 Starnberg am begehrten Starnberger SEE. Das klassische Villenanwesen wurde in 1924 in zeitgemässem Stil erbaut und bietet seinem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie:
WOHNEN für die große Familie, GENERATIONENwohnen, SENIORENwohngemeinschaften oder auch
WOHNEN und ARBEITEN bzw. Büro Kanzlei oder Praxis oder auch als solide Kapitalanlage zum Vermieten.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar "vor der Haustür", im DG lässt sich in der Ferne der SEE erahnen.
Daten und Fakten:
Baujahr 1924, Mitte der 70er Jahre und 2006 - 2008 teilweise modernisiert
820 m² Grund zzgl. ca. 132 m² Weganteil, gesamt ca. 370 m², 2 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, EG, OG und DG
EG ca. 150 m², sehr großzügige 2 - 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang, Wohndiele, Küche, Bad, Gast-WC, Balkon und Gartenzugang
OG ca. 123 m², derzeit Wohn-/Eßbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Ankleide, 3 Balkone
DG ca. 97 m², 3 Zimmer, Ankleide, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Wanne
Keller mit großen Nutzflächen, aufgeteilt in 2 Einheiten, 2 Gaszentralheizungen 1991 und 2006
derzeit 3 PKW Stellplätze möglich
Erwecken SIE diese individuelle Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf und gestalten Sie IHREN persönlichen TRAUM
Lage
82319 Starnberg am begehrten Starnbergersee bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, Klinikum und Ärzten, schnelle S-Bahnanbindung nach München sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes.