Historisches Stadtpalais zur Miete!

Kaltmiete: € 5.999,55

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 345 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.999,55

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,39

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 345 m²

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Haus des spätbarocken Klassizismus im Zentrum von Konstanz, ist eine absolute Rarität auf dem gewerblichen Vermietungsmarkt. Vor wenigen Jahren wurden umfangreiche Restaurierungen des Hauses vorgenommen und dafür der Denkmalschutzpreis 2001 erhalten. Alle Stuckornamente wurden freigelegt und restauriert. Nutzungsrelevante Räume wie Bad und Schlafzimmer wurden zeitgenössisch ausgebaut, Telefonleitungen auf beiden Etagen verlegt und auch Internetanschluss mit Wlan ist vorhanden. Sämtliche Installationen sind neu.
Die Holzböden im gesamten Haus sind alle original bzw. mit späteren Ergänzungen erhalten, abgespänt und gewachst. Das
Foyer im EG hat einen hochwertigen Ziegel-Steinboden. Das Haus kann auf Wunsch teilmöbliert (antike Möbelstücke siehe Fotos) angemietet werden. Zwei Gasthermen dienen als Etagenheizung und alle sieben Kachelöfen sind als Grundöfen zu befeuern. Eine Energieabrechnung ist etagenweise möglich. Alle Fenster sind mit aufgearbeiteten Winter(Vor-)fenstern ausgestattet und befinden sich im Originalzustand eines um 1860 erfolgten Ersatzes der ursprünglichen Fenster.
Wir freuen uns, Ihnen diese prächtige Liegenschaft zur gewerblichen Anmietung vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Nachricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposéanfragen nur bei Angabe Ihrer kompletten Adress-und Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen Dank.

Ausstattungsbeschreibung

Photos: Nina Baisch

Lage

Das historische Gebäude befindet sich in guter Innenstadtlage. Nur wenige Meter trennen das prächtige Haus vom Konstanzer Münster, dem Bahnhof und der Innenstadt mit ihren Haupteinkaufsstraßen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist wegen der Nähe zum Bahnhof sowie zu zahlreichen Buslinien bestens. Der kaum 5 Gehminuten entfernte Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Städte wie Stuttgart und Zürich sowie deren Flughäfen. Auch der Katamaran mit seiner regelmäßigen Verbindung nach Friedrichshafen ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Fährverbindung zwischen Konstanz und Meersburg ermöglicht ebenso ein zügiges Erreichen der Stadt Friedrichshafen und des dortigen Flughafens. Der Konstanzer Luftlandeplatz für private Maschinen liegt ca. 10 Fahrminuten mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Ein öffentliches Parkhaus befindet sich in nächster Nähe.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Bei Vermietung ist die Courtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen MwSt. mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig und vom Mieter an GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen.
Bei Verkauf ist die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an GBS Immobilien Bodensee GmbH zu zahlen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg