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Historisches Stadthaus mit kreativem Gestaltungspotential im Zentrum von Mittweida

Preis: 95.000,00
Region: Mittweida, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 10:46
Aufrufe: 3
ID: K1xNpd24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein im 16. Jahrhundert erbautes, ab dem Jahr 2005 teilsaniertes Stadthaus mit viel Flair im Zentrum von Mittweida. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ist teilunterkellert und verfügt über drei Etagen und einen Spitzboden. Im Innenbereich ist der Denkmalschutz aufgehoben. Der Hinterhof grenzt mit einer niedrigen Mauer direkt an den Bach und kann als Wäscheplatz genutzt werden. Das Dach ist vollsaniert und mit Schiefer gedeckt. Die Fassade im vorderen Bereich ist neu verputzt und gestrichen, im hinteren Bereich größtenteils neu verputzt. Im Innenbereich sind die Versorgungsleitungen sowie die Elektrik erneuert. Das Objekt ist komplett mit neuen Fenstern ausgestattet.
Im Erdgeschoß befinden sich Büroräume, die zurzeit genutzt werden. Die Wände sind mit Rigipsplatten neu verkleidet und verputzt. Ab dem ersten Obergeschoß ist das Objekt sanierungsbedürftig. Es ist bereits entkernt, die originalen Lehnwände sind freigelegt, die Mauern sind komplett erneuert, die Holzfußböden sind zum Teil erneuert und die Fachwerkbalken teilweise ersetzt worden. Ansonsten ist das originale Fachwerk erhalten und freigelegt. Zur Stabilisierung wurden teilweise neue Deckenbalken bzw. träger eingesetzt. Das zweite Obergeschoß verfügt über einen neuen Holzfußboden, der stufenförmig angelegt ist. Ein bodenlanges Doppelfenster ist eingebaut. Hier besteht eventuell die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Das dritte Obergeschoß verfügt über Ständerwerk für Zwischenwände, teilweise schon mit Rigipsplatten versehen. Zusammen mit dem offenen Spitzboden kann hier eine wunderschöne Maisonette-Wohnung entstehen. Der Schornstein ist schon für die Heizung vorbereitet.

Lage

Das Objekt verfügt aber durch seine Zentrumsnähe über unmittelbaren Zugang zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie über sehr gute Verkehrsanbindungen. Der Busbahnhof, die Schule und die Hochschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A4 ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Rechtliches zum Energieausweis:
Baudenkmäler unterliegen nicht der Energiesparverordnung "EnEV 2014"

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