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Historisches Stadthaus mit drei Wohneinheiten in Hötensleben 1

Preis: 140.000,00
Region: Hötensleben, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 8 April, 10:07
Aufrufe: 1
ID: N1QYAnd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 290.5 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1532 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 290.5 m²

Grundstück: ca. 1532 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Renovierungsjahr: 1943

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In zentraler Ortsrandlage in Hötensleben befindet sich dieses großzügige Anwesen. Das Haupthaus wurde bereits im 19ten Jahrhundert errichtet, 1943 erweitert und umgebaut. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie in den Jahren 1998 bis 2000 saniert und modernisiert, so dass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattung befindet.

Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, auf jeder Etage befindet sich je eine großzügige Wohnung, im Vollkeller findet man ausreichend Nutzfläche für die Mieter.

Erdgeschosswohnung: ca. 113,5m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer + Küche, Flur, Bad, Balkon, vermietet

Wohnung Im Obergeschoss: ca. 91m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer + Küche, Flur, Bad, vermietet

Dachgeschosswohnung: ca. 86m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer + Küche, Flur, Bad, derzeit leerstehend

Das 1532m² große Grundstück bietet allen Mietparteien Platz zur Erholung. Eine große Grünfläche lässt viele Möglichkeiten der Gestaltung offen, das Nebengebäude ?bedarf einer Grundsanierung. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und als neues Bauland zu nutzen, die Anschlüsse liegen bereits bis zur Grundstücksmitte (Strom, Wasser).

Die Gemeinde Hötensleben liegt im westlichen Rand des Landkreis Börde, unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen. Sie ist über die L 104, L 105 und L652 zu erreichen. Überregional verläuft in 15km Entfernung die A2. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Barneberg, Kauzleben, Neubau, Ohrsleben und Wackersleben. In Hötensleben befindet sich ein Kindergärten, eine Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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