Historisches Stadthaus in Anklam - aufwendig saniert und voll vermietet

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 428 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 818 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 428 m²

Grundstück: ca. 818 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt der Hanse- und Lilienthalstadt Anklam wurde qualitativ hochwertig saniert und ist eine gute Anlagemöglichkeit. Es bietet 4 attraktive Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten in guter Lage sowie Erweiterungsmöglichkeiten im Innenhof, der durch eine Tordurchfahrt gut zu erreichen ist.

Objektbeschreibung

Das stattliche Anwesen im historischen Stadtkern von Anklam wurde 1870 auf wesentlich älteren Grundmauern errichtet. Die gute Lage zwischen Marktplatz und Marienkirche sowie das für städtische Verhältnisse große Grundstück sprechen für sich. Mit dem Wirtschaftsgebäude und dem großen Innenhof zeugt es von gut gehendem Handel und Gewerbe. Im Vorderhaus sind bis heute Ladengeschäfte angesiedelt, während die darüber liegende Etage dem Wohnen vorbehalten war und ist.

Das Haus in der Frauenstraße besticht durch seine schöne gründerzeitliche Stuckfassade, die hofseitigen Fassaden sind ziegelsichtig. Die Komplettsanierung des Wohn- und Geschäftshauses 2008 erfolgte qualitativ hochwertig und denkmalgerecht, so dass das Gebäude als gelungenes Beispiel für Stadtsanierung die Altstadt von Anklam aufwertet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Gewerbeeinheiten, im Obergeschoss 3 Wohnungen. Das Haus ist voll vermietet. Durch die Toreinfahrt gelangt man auf den Hof und zum Seitenflügel in dem eine weitere Wohnung untergebracht ist. Diese Wohnung erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über Erd- und Obergeschoss.

Auf dem natursteingepflasterten Hof befinden sich 3-4 Stellplätze. Durch Backsteinmauern eingefasst bietet das Grundstück mitten in der Stadt einen geschützten, ruhigen Außenbereich.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Sanierung des Hauses wurden bauzeitliche Ausstattungen soweit wie möglich erhalten, so zum Beispiel schöne Holzkassettentüren und teilweise Dielenfußböden im Erdgeschoss. Auch die Treppe ist erhalten geblieben.

Die schönen, individuell geschnittenen Wohnungen sind mit neuen Holzkassettentüren und Laminatböden ausgestattet. Sie verfügen über moderne Bäder. Die Küchen (im Haupthaus) sind in die Wohnräume integriert. An den Decken, insbesondere im Erdgeschoss sind teilweise Stuckbänder neu eingezogen worden.

Alle Installationen im Haus wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Kabelfernsehen sind vorhanden.

Lage

Das Anwesen liegt in der Frauenstraße im historischen Stadtzentrum von Anklam, 1 Minute Fußweg vom Markt entfernt. Die Hanse- und Lilienthalstadt Anklam liegt zentral im Landkreis Vorpommern-Greifswald und ca. 20 km von der Ostseeinsel Usedom entfernt. Hier treffen sich die Bundesstraßen 109, 110 und 197, die von Süden und Westen kommend die Peene überqueren und nach Greifswald bzw. an die Küste führen. Anklam verfügt über einen Bahnhof (Strecke Berlin Stralsund), einen Flugplatz (Verkehrslandeplatz) und mehrere Häfen. Eine Stunde fahren Sie von hier bis zu den Stränden auf der Insel Usedom. Bis zur Ostseeautobahn A 20 sind es 20 Minuten. In Anklam gibt es alle Versorgungsmöglichkeiten und Schulen, Kino, Theater, Krankenhaus, Schwimmhalle und einen Bahnhof. In der Frauenstraße sind mehrere Einzelhandelsgeschäfte angesiedelt, so dass die Geschäftslage als gut bezeichnet werden kann.

Sonstige Angaben

Weitere historische Immobilien finden Sie auf www.AltesHaus.com.

Stichworte:
modernisiert: 2008