Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Historisches Reetdach-Fachwerkhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück in Toppenstedt
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2966 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 2966 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1830
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene, unter Denkmalschutz stehende Haus wurde vermutlich ca. im Jahre 1830 erbaut. Es handelt sich um ein historisches 2-Ständer-Reetdachfachwerkhaus, welches früher als Wohnhaus mit angrenzendem Stallteil benutzt wurde. Ursprünglich war es ein Rauchhaus.
Auf dem ca. 2966 m² großen Eigenlandgrundstück befindet sich noch ein Nebengebäude (ca. 1982) das eine Doppelgarage und mehrere Pferdeboxen beinhaltet.
Um Ihnen vorab einen Eindruck zu verschaffen, führen wir Sie gerne durch das Haus.
Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf das Erd- und Oberschoss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Hereinspaziert !
Im Erdgechoss befindet sich die zentral gelegene Essdiele mit der sich anschließenden Wohnstube, in der sich ein Kaminofen befindet. Vom Essbereich gibt es den Zugang zur praktisch ausgestatteten Küche die mit einer Einbauküche (SieMatic) versehen ist. Das Haus verfügt über zwei Bäder. Das eine Bad ist ein Vollbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Das andere ist ein klassisches Duschbad. Des weiteren gibt es noch ein Kinderzimmer (Gästezimmer) und den Schlaf- bzw. Ankleidebereich. Die großzügige Tenne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine massive Holztreppe erschließt das Obergeschoss mit dem geräumigen Flur und angrenzendem Bürobereich. Der größte Teil des jetzigen Dachbodens ist noch ausbaufähig.
Sämtliche Holzfenster sind isolierverglast und mit Sprossen versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung 1994.
Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Holzdielen versehen.
Das Dach zur Südostseite ist ca. 2013 mit neuem Reet eingedeckt worden. Die Nordwestseite wurde in ca. 2012 neu überdeckt. Optional kann noch ein ca. 1000 m² großes Grundstück abgetrennt und mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Lassen Sie sich von diesem Fachwerktraum auf unserer Homepage (www.planethome.de) unter Eingabe der Objektnummer 44938 begeistern. Gern können sie den dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.
Lage
Das Anwesen befindet sich ca. 40 Kilometer südlich von Hamburg am nordöstlichen Rand des Naturschutzparks Lüneburger Heide. Die Anbindung nach Hamburg ist über die Anschlussstelle Thieshope der A7 (Hamburg/Hannover) gegeben. Aufgrund der zentralen Lage sind die Zentren von Hamburg und Lüneburg in rund 20 bzw. 25 Minuten erreichbar.
Der nächst größere Ort Hanstedt ist ca. 7 km entfernt..Hier finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in großer Auswahl sowie alle Schulformen, Ärzte bzw. Apotheken.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen