Historisches Mühlenanwesen im Erholungsgebiet "Fränkische Schweiz"

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 2200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 2200 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Historisches Mühlenanwesen im Erholungsgebiet "Fränkische Schweiz"
Die Schottersmühle im Wiesenttal wurde im 15. Jahrhundert zum ersten Mal erwähnt. Mittelalterliche Gebäudeteile konnten nachgewiesen werden. Der Hauptbau der Mühle wurde jedoch am Ende des 17. Jahrhunderts umgebaut und aufgestockt. Der Dachstuhl stammt auch aus dieser Zeit. In den 1960er Jahren wurde vor der Mühle ein kleines Kraftwerk (das Kraftwerk ist nicht Gegenstand diese Verkaufsangebotes!) an der Wiesent errichtet. Zur gleichen Zeit wurde ein neuer Festsaal auf der linken Gebäudeseite angebaut. Das Erdgeschoss der Mühle wurde bereits seit dem 18. Jahrhundert als Gaststätte genutzt. Der Mühlenbetrieb wurde 1968 eingestellt.

Heute steht die Schottersmühle genau wie das vor ihr stehende Kreuz unter Denkmalschutz.

Das Gebäude selbst besteht aus einem Gewölbekeller, einem Erdgeschoss mit Backsteinmauerwerk, einem Fachwerkobergeschoss und einem großen Dachgeschoss mit einem Zwerchhaus zum Wiesenttal. Das langgezogene Grundstück liegt direkt am Wiesentlauf entlang.

Das Anwesen wurde zwischen 1999 und 2004 zum Teil aufwendig renoviert und saniert. Die romantische, ca. 150 Jahre alte Gaststube, ist bis heute fast noch unverändert geblieben. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Fremdenzimmer mit Dusche/WC. Die Zimmer sind rustikal eingerichtet und laden zum längeren Bleiben ein. Neben den Fremdenzimmern finden Sie im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich und einen Raum als Schlafgelegenheit. Von dem angebauten Wintergarten und auf der großzügigen Dachterrasse zum Flusslauf genießen Sie herrliche Blicke in die Natur oder entspannen sich von einem arbeitsreichen Tag. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Wohndiele. Von der Wohndiele gelangen Sie über eine Treppe in die darüberliegende Galerie und den ausgebauten Spitzboden der sowohl zum Wohnen, als auch für Hobbyzwecke geeignet ist. Von einem großen Panoramafenster haben Sie einen bezaubernden Blick über das Wiesenttal auf die gegenüberliegenden bewaldeten Berghänge.

Details:

- Zweigeschossiges Mühlengebäude mit Saalanbau, freistehend
- Gebäude ist teilweise unterkellert
- das Dachgeschoss ist ausgebaut
- Backofen
- Schuppen für Gastank
- Gaststätte mit Küche, Gaststube und Saal
- Biergarten mit rustikalen Holzbänken
- 6 Fremdenzimmer
- Wintergarten und Terrasse
- Kellergewölbe um 1500
- Mauern und Dachstuhl 17. Jahrhundert
- Wasser aus eignem Tiefbrunnen vorhanden
- Abwasser/Kanal: biologische Kläranlage erneuert 2010
- letzte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie Installationen von 1999 bis 2004
- Gastwirtschaft ist derzeit verpachtet
- Gebäude steht unter Denkmalschutz

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Mühlenraum, Lagerraum, Öltankraum, Kühlanlage

Erdgeschoss: Gaststätte mit Küche, Gaststube und Saalanbau

Obergeschoss: Fremdenzimmer, Wohnen, Wintergarten, Dachterrasse

Dachgeschoss: 1. Ebene Seminarraum, Wohnung
2. Ebene Galerie, Wohnraum

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben, dann rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf!

Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.

Lage

Eingebettet zwischen zwei Höhenzügen steht die Schottersmühle in ruhiger Wald- und Wiesenlage an der Wiesent. Umgeben von herrlicher Natur ist die Mühle mit seinen schattigen Biergarten ein Paradies für Biker, Kletterer, Wanderer und Kanufahrer. Weitere Freizeiteinrichtungen sind im näheren Umkreis zahlreich vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschule mit M-Zug finden Sie in wenigen Fahrtminuten in Gößweinstein. Bushaltestelle in Behringersmühle.

Verkehrstechnisch ist die Schottersmühle über die B470 bis Behringersmühle und weiter Richtung Aufseß gut erreichbar. Autobahnanbindungen sind in Pegnitz zur A9 und in Forchheim zur A73 in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Weitere Informationen über die Schottersmühle im Internet: www.schottersmühle.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern