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Historisches Hotel von 1573 direkt am Rhein, auch zu Wohnzwecken nutzbar! 3
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 900 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 1441 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 900 m²
Grundstück: ca. 1441 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1573
Objektbeschreibung
Nach der Chronik wurde das ehemalige kölnische Kurhaus im Jahre 1573, also vor mehr als 440 Jahren, in unmittelbarer Nähe des sagenumwobenen "Hexenturmes", dem Scharfenturm, am Rhein erbaut. Seit 1706 findet es als Hotel Verwendung. Es hat durch die Jahrhunderte seinen romatischen Reiz bewahrt. Der Geist glanzvoller Zeiten spiegelt sich in vielen Details wie einer wertvollen Sammlung von reichgeschnitzten Eltzer und anderen Stühlen, der mittelalterlichen Weinstube, dem repräsentativen Restaurant, einer Standuhr sowie antiken Stücken und Truhen aus dem 17. Jahrhundert und alten Ölgemälden mit den Portraits historischer Persönlichkeiten. Dazu finden Sie hier auch einen reizenden Erker sowie die üblichen Versorgungsräumlichkeiten.
Die durchgehende Fensterfront des Restaurants für bis zu 70 Gäste gibt einen eindrucksvollen Blick auf den Rhein mit Hexenturm und eine Burg frei.
Der angrenzende, durch einen eindrucksvollen Kronleuchter besonders wirkende, Speisesaal, der sogenannte Königssaal, ist verbunden mit einer kleinen Bibliothek und einem Biedermeierzimmer.
Restaurant und Königssaal sind ideale Stätten für Tagungen, Geschäftsessen, Familienfeiern aller Art und Hochzeitsfeiern.
Die schönen Zimmer mit 23 Betten sind zum großen Teil mit Bad oder Dusche ausgestattet.
An sonnigen Tagen sitzt man auf einer der schönen Gartenterrassen, um in der Umgebung von Kastanienbäumen und einer alten Rotbuche das reizvolle Rheinbild zu geniessen.
Zum Haus gehört des Weiteren die "Alte Schänke" sowie ein geräumiger Weinkeller.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 900 qm, verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 1441 qm.
Die Liegenschaft steht seit mehreren Jahren leer und ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster bestehen überwiegend aus Holz und sind schallschutzverglast.
Lage
Das Objekt befindet sich in Rhens in hervorragender Lage direkt an der Rheinpromenade. Von hier aus geniessen Sie bzw. Ihre Gäste einen hervorragenden, unverbaubaren Rheinblick. Alle Dinge des täglichen Bedarfes, sowie Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie vor Ort. Nach Koblenz gelangen Sie in ca. 10 Autominuten! Sie erreichen die Stadt Koblenz ebenso bequem mit der Bahn oder Bus (ÖPNV).
Sonstige Angaben
Dieses Objekt kann man auch zu einem stattlichen Wohnhaus ausbauen. Es sind ausreichend Parkplätze (23 Stück) vorhanden.
Das Haupthaus steht unter Denkmalschutz. Somit sind attraktive Abschreibungsmöglichkeiten gegeben.
Der Dachraum ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen und verfügt über weiteres Ausbaupotenzial.
Bemerkung: Die Flächen sind noch nicht richtig ermittelt worden. Das Inventar kann nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis erworben werden. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich einen Besichtigungstermin und sichern sich diese einzigartige Immobilie!
Stichworte:
Wohnimmobilie, Gesamtfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3