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Historisches Gutshaus
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2918 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MWST ausweisbar
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 2918 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 328.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen in einem historischen Gutshaus über zwei Ebenen mit mehreren Generationen. Oder man vermietet die zwei Einliegerwohnungen und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 800 €. Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise ca. 1880 errichtet, es stehen ca. 340 m², verteilt auf drei Wohneinheiten zur Verfügung. Das Erdgeschoss ergibt eine Wohneinheit mit ca 180 m². Im Obergeschoss sind eine 2,5-Raumwohnung mit ca 97 m² und eine 2-Raumwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche entstanden, die man über eine große Galerie erreicht. Der liebevoll angelegte Garten ist mit verschiedenen Sträuchern und Blumen bepflanzt. Im gesamten Haus wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und dabei das historische Erscheinungsbild und der Charakter des Gebäudes immer erhalten. Das gesamte Haus ist unterkellert, hier gibt es genügend Platz für die Hobbys oder als Lagerraum. Zum Haus gehören zwei Nebengebäude, nutzbar als Garage oder Stall, mit Stromanschluss. Eine Unterstellmöglichkeit für Pferde in Offenstallhaltung ist gegeben. Das Objekt liegt in Ortsrandlage. Eine Besichtigung wird auch Sie überzeugen.
Lage
Das historische Gutshaus befindet sich in einem kleinen Dorf der Amtsgemeinde Tauche und ist ein ruhiges Fleckchen Erde, ohne Industrie, in dem Ackerbau und Viehzucht vorherrschen. Das kleine gepflegte Dorf im ländlichen Flair befindet sich nur 13 km von der historischen Kreisstadt Beeskow entfernt und zählt ca. 200 Einwohner. Die nur 8 km entfernte Gemeinde Lindenberg bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufszentrum, Ärztehaus, Kita, Schule, Gaststätten sowie eine Bahn und Busverbindung nach Berlin und Frankfurt/Oder sind im Ort vorhanden. Der Nachbarort hat einen schönen Badesee. Vereinzelte Gewerbetreibende und ein geselliges Dorfleben, organisiert von den Dorfbewohnern, ermöglichen ein schönes Wohnen auf dem Lande und das Gefühl, mit und in der Natur zu leben.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 328.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert