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Historisches Gulfhaus mit parkähnlichem Garten
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 260.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses historische Gulfhaus wurde 1896 gebaut und 1979 durch einem Anbau erweitert. Der offene Wohn- & Essbereich mit Einbauküche bietet Platz für die gesamte Familie und individuelle Aufteilungsmöglichkeiten.
Ein zusätzliches großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein Hauwirtschaftsraum runden das großzügig angelegte Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss, welches 1998 ausgebaut wurde, sticht besonders die Galerie mit traumhaften Blick in den Garten hervor.
Zwei geräumige Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bieten alles was das Familienherz begehrt. Der parkähnliche Garten mit tollem Baumbestand sowie einer großen Wiese, bieten Gelegenheit die Natur in vollen Zügen zu genießen.
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens und Miele Geräten
- Kaminofen mit 6 KW
- offene Balkenlage
- 2 Blockhütten
- Teich
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Stapelmoor ist ein altes Dorf an der Ems im ostfriesischen Rheiderland und gehört zur Stadt Weener.
Stapelmoor ist gut über die Abfahrt Nr. 15 (Papenburg) der A31 zu erreichen und liegt ca. 10 Minuten von der Stadt Weener und 20 Minuten von der Stadt Leer entfernt. Zudem erreichen Sie die Stadt Papenburg (Emsland) und die holländische Grenze in jeweils 10 Minuten Fahrzeit. Geprägt wird das Ortsbild Stapelmoors entscheidend, durch die alte Mühle, aber auch die Kirche und das alte Pastorenhaus gehören zu den Sehenswürdigkeiten Stapelmoors. Etwas versteckt liegend ist auch die Bauernburg Drakemond (Drachenmund) sehenswert. Ein Spaziergang durch den Stapelmoorer Park ist auf jeden Fall zu empfehlen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 260,00, Gas, Baujahr: 1896, Energieklasse: G
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen