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Historisches Fachwerkhaus mit Wohnung und Ladenfläche zu verkaufen

Preis: 59.000,00
Region: Geroda, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 1:35
Aufrufe: 1
ID: 01qLNXz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 150 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: unbekannt

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus auf 150,00 m² Grundstück wurde über dem Flüsschen "Tulba" errichtet. Das exakte Baujahr ist unbekannt.
Zurzeit ist das Gebäude vermietet, und wird als Verkaufsflächen für Aniquitäten und Wohnung genutzt. Nutzung auch als Ferienhaus möglich.
Jahresnettomiete 4.800,00 Euro.
Erhöhte Afa wegen Baudenkmal möglich.
Zurzeit wird das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Raumhöhen 2,00 m - 2,10 m.
Isolierverglaste Holzfenster.
Instandhaltungsrückstau vorhanden.

Lage

Das Haus liegt direkt an der innerörtlichen Durchgangsstraße Bad Brückenau - Bad Kissingen, in der Ortschaft Geroda.

BAB A7 Fulda - Würzburg in 5 Autominuten.
Die Städte Bad Brückenau und Bad Kissingen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Geroda ist eine kleine, aktive Gemeinde am Rand des Naturparks Rhön.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Erdegeschoss: Ladenfläche + Küche + Zimmer + Bad.

1. OG: Schlafzimmer + Büro + Zimmer

UG: kleiner Kellerraum ca. 5,0 m²

Gesamt-Wohn- und Ladenfläche ca. 90,0 m²

Besichtigungstermine:
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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