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historisches Fachwerkhaus auf neustem Stand

Preis: 229.000,00
Region: Neu Darchau, Niedersachsen
Anzeige vom: 6 April, 2:03
Aufrufe: 1
ID: GyJYRv81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1905 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 1905 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1896

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 98.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

historisches Fachwerkhaus auf neustem Stand
Hier können Sie ein Stück Geschichte an der Elbe kaufen. Das ca. 1896 gebaute Fachwerkhaus war früher ein Wohn- und Geschäftshaus und wurde im Jahr 2006 zu Wohnzwecken umfassend renoviert. Die ca. 166 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnesszimmer (ca. 60 m²) mit eigener offener Küche und Anschluss für einen Kamin, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Wannenbad. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Wohndiele und Elbblick, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Hier finden Sie noch weitere Ausbaufläche unter dem Dach. Ihre Autos finden in dem Doppelcarport ausreichend Platz. Das ca. 1.900 m² Grundstück lässt Ihnen noch weiteren Gestaltungsraum.
GZH; Energieverbrauchssausweis: 98,9 kWh/(m²a) EEK: C

Ausstattungsbeschreibung

gr. Wohn-Esszimmer m. Kaminanschluss, überwiegend schallisolierte Fenster, Ausbaufläche Dachgeschoss, Elbblick
Fachwerkhaus, Tonpfanneneindeckung, Kaltdach, Balken im Dachstuhl wurden überholt, Holz- und Kunstoff-Iso-Fenster (überwiegend schallisoliert), Duschbad, Wannenbad, Dielen- und Fliesenböden, Einbauküche auf Anfrage, Dachboden noch weiter ausbaubar, Gaszentralheizung, Vorratskeller, teilüberdachte Terrasse, Grundstück voll erschlossen, Verrieselung über alte Kläranlage, Doppelcarport, Gartenhäuschen, Elbblick

Lage

Elblage nur wenige Minuten von Neu Darchau mit Grundschule, Kindergarten, prakt.-Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Sportboothafen und Supermarkt vor Ort, gutes Angebot an Freizeitaktivitäten, Verbindung nach Amt Neu Haus über die Autofähre "Tanja", Hitzacker ca. 9 km entfernt, Fernverkehr über Lüneburg (35 km) und Hamburg

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

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