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Historisches Einzelhaus von 1850 in Keitum auf Sylt mit Garage - Erstbezug nach Sanierung
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 256.6 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1130 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256.6 m²
Grundstück: ca. 1130 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1850 errichtete historische Einzelhaus wurde von Innen komplett entkernt und hochwertig ausgebaut. Das gesamte Objekt hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 256,6 m²; davon das Haus ohne Keller ca. 178 m² Wohn-/Nutzfläche und das Garagenhaus mit Wellness ca. 78,6 m² Nutzfläche. Es ist mit vielen Einbauschränken, hochwertigen Tischlerarbeiten, einer Einbauküche mit einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer Gäste-WC im Erdgeschoss ausgestattet. Im Westteil des Hauses liegt das ca. 42 m² große Wohnzimmmer mit offenem Kamin und besonderen Deckenbalken sowie Eichendielenboden. Der weiße Putz- und Farbanstrich ist mineralisch und nimmt viel Feuchtigkeit auf und schafft so gesundes Raumklima im Haus. Zu dem ca. 1.130 m² großen Grundstück gehört ein neu errichtetes Gargenhaus mit ca. 78,6 m² Nutzfläche mit Platz für zwei Pkw und im Keller können Sie einen Wellness-Bereich einrichten. Rollrasen wurde verlegt und nun ist das Haus sowie der Garten fertiggestellt und für den Erstbezug bereit.
Für weitere Informationen zu diesem frei stehenden, historischen Einzelhaus wie Energieausweis sowie ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus oder rufen uns gerne unter 04651-350 86-93 an. Herzlichen Dank! Für persönliche Gespräche stehen wir in unserem Sylter Büro in der Alten Meierei in der Keitumer Landstraße 12 in Sylt / Tinnum zur Verfügung.Baujahr: 1850 (Garagenhaus neu errichtet in 2015)Kernsanierung: 2014 / 2015Heizungsart: ZentralheizungBefeuerungsart: ErdwärmeEnergieausweistyp: EndenergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 29 kWh/(m² a)Energieeffizienzklasse: A
Geldwäschegesetz:Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf
Lage
Dieses historische Einzelhaus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Keitum.
Keitum ist das ursprünglichste Dorf der gesamten Insel Sylt. An den historischen Friesenhäusern mit Ihren malerischen Gärten, umgeben von Friesenwällen schlängeln sich kleine, verwinkelte Wege entlang. Viel alter Baumbestand macht dieses Friesendorf zu einem grünen Dorf am Watt und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Zahlreiche Resturants, Hotels und viele Mode-Boutiquen lassen Sie das Leben in Keitum in vollen Zügen genießen. Die bekannten Orgelkonzerte in Sankt Severin, Sylt älteste Kirche, die Ausstellungen im Altfriesischem Haus, in den Galerien und im Heimat Museum bietet Kulturfreunden ein schönes Angebot.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 78,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein