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Historisches, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im Ortskern von Rüdenhausen 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 931 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 931 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1590
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene, historische Fachwerkhaus inklusive großzügiger Scheune befindet sich im Ortskern von Rüdenhausen. Errichtet wurde das Gebäude im Jahre 1590. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 931 m².
Das historische Gebäude diente einst von 1810 bis 1848 als Herrschaftsgericht des Grafen zu Castell. Davor war es bis im Jahre 1806 das Hochgericht. Seit Jahrzehnten ist das denkmalgeschützte Fachwerkhaus eines der Wahrzeichen von Rüdenhausen.
Das gesamte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Der Dachboden mit 2 weiteren Stockwerken bietet ausreichend Platz zur Lagerung oder könnte zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Im gesamten Fachwerkhaus findet man die altbautypischen hohen Decken mit teilweise original erhaltenen Dielenböden. Ein besonderes Schmuckstück ist das repräsentative Amtszimmer des ehemaligen Gerichts. Hier sind die zweiteilige Stuckdecke sowie die barocke Bauplastik noch im Original erhalten.
Abgerundet wird das Anwesen mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch einen Gewölbekeller, einer großen Scheune, einer Garage sowie einem eigenen Brunnen.
Fördermöglichkeiten für eine mögliche Renovierung des historischen Gebäudes bietet die Gemeinde im Rahmnen der Dorferneuerungsförderung, das Bayerische Amt für Denkmalpflege sowie die Denkmalschutzbehörde, die das Gebäude als besonders Förderungswürdig einstuft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem Schmuckstück. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Rüdenhausen ist ein Ortsteil von Wiesentheid, nahe der Autobahnausfahrt A3 Wiesentheid/Schweinfurt und liegt in der schönen Landschaft zwischen Steigerwald und Main bzw. Nürnberg und Würzburg.
Im Umfeld befinden sich mehrere Weinorte. Diese Region wird von Besuchern aus dem Raum Nürnberg/Erlangen sowie Würzburg stark frequentiert.
Bäcker, Kindergarten und Ärzte gibt es im Ort. Weitere Versorgungsmöglichkeiten in der drei Kilometer entfernten Hauptgemeinde Wiesentheid. In die Kreisstadt Kitzingen braucht man ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Rüdenhausen umfasst ca. 850 Einwohner. Besonders die Dorfschätze wie das Alte Schloss, Taufengel, Bürgerauszug machen Rüdenhausen so erlebenswert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen