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HISTORISCHES BAUERNHAUS TRIFFT AUF MODERNE LOFTARCHITEKTUR - Moorenweis/Dünzelbach
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1850 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 1850 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Wer das besondere sucht wird es hier finden!
In locker bebauter Nachbarschaft, auf einem Grundstück
mit altem Obstbaumbestand und einem wunderschönen Teich,
steht der alte Stanglhof. Während sich der Hof von außen
als perfekt gepflegtes historisches Schmuckstück präsentiert,
überrascht er im Innern mit einem gelungenen
Spannungsbogen aus einem edlen, traditionellen Ambiente
im Wohnhaus und moderner Architektur im Loft. Erlesene
Materialien kamen zum Einsatz und überall sieht man die Liebe
zum Detail. Ein renommierter Münchner Architekt setzte dieses
Traumhaus in Dünzelbach mit den aktuellen Eigentümern
in idealer Weise um. Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten
miteinander verbinden möchten und Familien, die mit Freunden
oder Verwandten in einem Haus wohnen wollen, sollten genau
hinsehen: Das Anwesen bietet rund 415 m² Wohnfläche.
Der Grundriss macht es problemlos möglich, das Haus in drei
separate Einheiten aufzuteilen.
Ein kurzer erster Überblick:
EG: - lichtdurchflutete Wohnküche mit gemütlichem Kachelofen, Essbereich mit moderner Einbaueckbank und offene Maßküche
- kleine Stube als Büro oder Bibliothek benutzbar
- großer Wohnraum im englischen Herrenzimmer-Stil mit Blick in den Garten und Felder
- Speisekammer, großer Hauswirtschaftsraum , Gästebad mit Dusche
1. OG: - 3 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon
- 1 Ankleide/ Büro
- Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC
- 1 großes Loft-Studio (80 qm) mit großem Bürobereich, Mini-EBK, Lounge Bereich mit Zugang zum Balkon.
2. OG: - großes Dach-Studio (60 m²) mit Galerie (kleiner Schlafbereich)
- Master-Bedroom, Ankleidezimmer mit stilvollen Einbauschränken
- luxuriöses Bad mit Regen-Dusche, großer Badewanne, 2 Waschbecken und sep. WC
Ausstattungsbeschreibung
- Büro/ELW mit separatem Eingang abtteilbar
- hochwertige, wertvolle Ausstattung
- geschmackvoll renoviert und eingerichtet
- Naturholzböden aus Eiche
- Sollnhofer Platten in Flur, Küche und Essbereich
- historische Türen
- Holztreppe zum 1.OG und 2.OG, Stahltreppe zur Galerie
- hochwertige Schreiner-EBK mit Gasherd
- elektrische Dachfenster mit Außenverschattung
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Doppelfenster aus Holz mit Fensterläden
- Pelletheizung mit Wandheizung und Fußbodenheizung
- geräumige Scheune als Garage nutzbar
- eingewachsener Garten mit überdachter Freisitz, Teich, Gemüsebeeten
- Nebengebäude mit Kaminzimmer
Lage
In locker bebauter Nachbarschaft, mit Blick auf die Wiesen rund um Dünzelbach, steht ein Haus, das umrahmt von einem großen, eingewachsenen Garten die Herzen von Liebhabern schöner Architektur höher schlagen lässt. Den Älteren im Ort ist das Anwesen als "Stanglhof" bekannt.
Dünzelbach liegt zwischen Fürstenfeldbruck und Landsberg. Gerade Pendler wissen die Lage sehr zu schätzen. Man ist in rund 35 Minuten mit dem PKW in München und in nur 20 Autominuten in Fürstenfeldbruck. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Sonstige Angaben
KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen