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Historisches Bauernhaus mit viel Platz, renovierungsbedürftig, sucht Liebhaber!
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 417 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
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Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 417 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1845
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das historische Bauernhaus in einem Ortsteil Weißenburgs sucht eine geschickte Hand. Eingebettet in die herrliche Landschaft von Altmühl- und Brombachsee lädt es zu vielen touristischen Aktivitäten ein. Hier kann eine große Familie ein schönes Domizil mit großzügigen 230 m² nach Renovierung bewohnen. Zusätzlich könnte die Immobilie auch als Ferienhaus Verwendung finden. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand, es wurde 1980 neu gedeckt.
Im Haus befinden sich zwei großzügige Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.
Der geräumige Dachboden, sogar mit Räucherofen ausgestattet und ein Gewölbekeller mit zwei Zugängen, bieten genügend Raum für Hobbies und verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Grundstück gehört ein kleiner Vorgarten, wie auch ein Grünstreifen, der am Haus entlang verläuft.
Die Installation einer PV-Anlage ist in einem Dachabschnitt, von der Straße abgewandt, möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- 230 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 340 m² Grundfläche
- Gewölbekeller
- Denkmalschutzobjekt
- Baujahr 1845
- Dach 1980 neu gedeckt
- EG derzeit vermietet
- 2 Bäder
- Ölheizung/Holzofenheizung
- PV-Anlagenaufbau möglich
- schöne ruhige Lage am Weißenburger Stadtrand
- viele touristische Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Lage
Das Bauernhaus liegt nur 13 km vom Brombachsee entfernt, zum Altmühlsee sind es 20 km. Nur 5 km entfernt liegt das Zentrum von Weißenburg, wo der künftige Eigentümer alle Einkaufsmöglichkeiten und Ämter vorfindet. Die gute Anbindung an die B 2 und B 13 bietet auch berufstätigen Pendlern attraktive Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Stadtrandlage