Historisches Bauernhaus 30 Autominuten von Passau entfernt - INNVIERTEL/AUSTRIA.

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1580

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Sonstige Angaben

XX:
In dem kleinen Weiler mit seiner Handvoll individueller Häuser inmitten einer sanften, hügeligen satten Landschaft, scheint die Zeit stehen geblieben zu sein.
Rechts und links der kleinen Dorfstrasse führen Naturwege direkt in den dichten Wald, auf die Wiesen - eine Idylle für Spaziergänger oder auch Pferdefreunde.
... und hier steht es: das Anwesen das auf einen weiteren kreativen, phantasievollen Menschen wartet! Vor fast 500 Jahren , eindeutig in seiner Schaffensweise durch italienische Hand geprägt,
hat jede der aufeinanderfolgenden Generation dieses Zuhause geprägt. Eines aber blieb unverändert:
das Herz dieses Heimes mit seinem originalen Schmiedeofen und seinen Naturmaterialien. In liebevoller Feinarbeit mit dem Respekt gegenüber der traditionellen bodenständigen Wohnkultur hat der jetzige Eigentümer mit viel Herz , detailgetreu die Arbeit begonnen. Für sich und seine Familie
entstanden mithilfe ausgewählter Architekten und Fachleute ein Konzept, diese Historie wieder zum Leben zu erwecken .Ausgehend vom Mittelpunkt des Hauses, dem Schmiedeofen, wurden alte Balken freigelegt, Räume vergrößert,drainiert,der Dachstuhl erneuert,biologisches Dämmmaterial
eingebracht,handgefertigte Sprossenfenster gefertigt. Das Angebot für eine Heizungsanlage liegt vor, Wasser wird durch den eigenen Brunnen bezogen, eine biologische Kläranlage ist vorhanden.
Die alte Schmiede (kein Denkmalschutz) bietet Schutz, hat Jahrhunderte überlebt, hat seine Geschichte, die bei Betreten des Anwesens zu spüren ist. Es heißt hier für den Kenner, sein Potential einzubringen, diesem wunderbaren Ausruh- und Auftankort mit Respekt zu begegnen.
Alleine nur der Blick von der Terrasse über den 1400 m² wilden Garten über die unverbaubare Landschaft reicht aus, sich auf dieses Paradies zu freuen. 170 m² Raum stehen für eine weitere Sanierung .
Die jetzigen Eigentümer werden sich aus beruflichen Gründen von dem Objekt trennen und würden
sich über gleichgesinnte Interessenten freuen und diese in jeglicher Hinsicht unterstützen.

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