Historisches Ballhaus sucht "Darf ich Sie bitten......"

Kaltmiete: € 9.500,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9.500,00

Mieterprovision: NK: 1800,00 inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Objektbeschreibung

Das Ballhaus Pankow liegt im schönen und ruhigen Ortsteil Niederschönhausen im Herzen von Berlin Pankow.
Erbaut wurde das Ballhaus Pankow durch den Auftrag des Gastwirtes August Lehder im Jahre 1880.
Anfangs trug der Betrieb den Namen Restaurant Schloss Schönhausen, benannt nach dem unmittelbaren nah gelegenen Schloss Schönhausen, wo die damalige preußische Königsfamilie residierte.
1892 wurde das Gebäude um einige neue Bereiche erweitert, darunter auch mit dem zehn Meter hohen Ballsaal, insbesondere dieser spektakulärer Saal mit prächtiger Deckenbemalung, Stuck und Parkett machte das Ausflugslokal bald zur Sehenswürdigkeit.
Kurz vor dem 20. Jahrhundert legte August Lehder das Ballhaus in die Hände seines Schwiegersohnes August Donath.
Es wurde oft als Tanz-und Vergnügungsstätte genutzt bis zur Stilllegung im Jahre 1933. Danach ist bekannt, dass es Erbstreitigkeiten um die Immobilie gab, die zum Ende zwangsverwaltet wurde.
Das Gebäude überstand den Zweiten Weltkrieg unbeschadet. Zwischen 1945 und 1989 diente es als Produktionsstandort und es folgten noch mehrere Firmen, die ihren Sitz dort fanden. Aufgrund des sorglosen Umgangs mit der Bausubstanz, befand sich das Ballhaus 1989 in einem katastrophalen Zustand und stand kurz vor dem Zerfall.
Das Ballhaus wurde unter Denkmalschutz gestellt und in den Jahren 1993 bis 1995 durch einen neuen Eigentümer für rund fünf Millionen Euro liebevoll und mit großer Mühe restauriert. Seit dem Zeitpunkt an blieb das Gebäude aufgrund der hohen Mietforderungen der früheren Besitzer weitgehend ungenutzt.
Unter der Führung des Eventveranstalters und Gastronoms Roland Kucharski fanden ab Dezember 2014 wieder kulturelle Veranstaltungen statt.
Am 6.Dezember eröffnete das Ballhaus seine Türen mit einer Adventsgala und präsentierte in Folge Künstler aus den Bereichen Klassik, Jazz, Pop, Schlager und Rock.
Zum letzten Mal trat Udo Lindenberg mit seinem Lied Sonderzug nach Pankow auf.

Ausstattungsbeschreibung

Die aufwändige sanierte Fachwerkfassade, die großen Bogenfenster und Türmchen erinnern eher an ländliche Ausflugstage mit einer Nutzfläche von 1421m².
Eine Genehmigung für Veranstaltungen mit bis zu 460 Gästen, sowie eine hochwertige Haustechnik mit Zentralheizung und Lüftungsanlage.
Das Betreten des Gebäudes erstreckt sich zum Ersten mit einem kleinen süssen 28m² Foyer und wird dann zu einem mit 181m² großen Wintergarten mit Bodenfliesen und massiven hellen bogenförmigen mit Holz bedeckten Fenstern. Im Wintergarten befinden sich mehrere Heizungen, was den Vorteil hat, dass auch hier keinem Gast kalt wird. Auch für die Garderobe der Gäste ist mit einem kleinen 12m² Raum gesorgt.
Durch drei Eingänge gelangt man in den wunderschönen im barocken Stil gestalteten majestätischen Saal, der sich rund über 411m² erstreckt und sich mit einer 10m Raumhöhe erstreckt. Mit einer einzigartigen prunkvollen, mit Liebe zum Detail verzierten Engelsbemalung an der Decke und hellgrünen vergoldeten handbemalten Mustern und Stuck fühlt man sich auf Festen und Feiern wie in einem Königspalais. Des Weiteren finden sich auch in diesem Raum jeweils mehrere Fenster und portalähnliche Rundbögen, die zum Nebensaal mit einer Quadratmeteranzahl von 79m² führen. Der Boden des Ballsaals, sowie der Bühne und des Nebensaals erstreckt sich durch einen hellen ausgelegten Eichenparkett, der beide Räume heller und größer wirken lässt.
Im Ballsaal befindet sich durch eine abgelegene Tür der Raum für die Küche, die wiederrum 79m² in Anspruch nimmt, jedoch ohne jegliche Ausstattung. Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich die Bühne , die ebenfalls wie die Küche 79m² für sich einnimmt. Auf dieser Bühne traten bekannte Musiker,wie Udo Lindenberg auf, der hier im Jahre 2014 den letzten Auftritt in Ballahaus hatte und sein Lied Ein Sonderzug nach Pankow performte.
Zwischen der Bühne und dem Nebensaal findet sich jeweils eine Damen und Herrentoilette vor. Neben den Toiletten fügt ein kleiner Gang mit mehreren Stufen direkt auf die 79m² grosse Bühne, wo talentierte Künstler, wie Udo Lindenberg schon Aufritte gemeistert haben.

Lage

Als das Ballhaus Pankow im Jahre 1880 in Pankow als Ausflugslokal errichtet wurde, lag es noch vor den Toren der rapide wachsenden Stadt. Heute ist Pankow der angesagteste Wachstumsbezirk Berlins. In Pankow ist die Bevölkerungsbestand in den letzten 10 Jahren um rd. 10 Prozent gewachsen. Um das Wachstum setzt sich laut Prognosen fort. Vor allem junge Menschen fühlen sich von dem 380.000 Einwohner starken Trendbezirk angezogen.
Verkehrsanbindung
Entschuldigen Sie, ist das der Sonderzug nach Pankow...?
Es gibt eine direkte Verbindung von der Berliner Museumsinsel bis vor das Ballhaus.
Hier verkehrt die Metro-Tram Linie M1, 24 h täglich, im Zehnminutentakt.
ENTFERNUNGEN (laut google-maps)
- 16 Autominuten / 7,5 km vom Berliner Hauptbahnhof
- 10 Autominuten / 5,3 km vom Kollwitzplatz
- 14 Autominuten / 7,3 km vom Alexanderplatz
- 19 Autominuten / 8,5 km vom Brandeburger Tor
- 11 Autominuten / 7,6 km Bundesministerium f. Verkehr
- 12 Autominuten / 7,9 km Bundesministerium f. Wirtschaft
- 5 Gehminuten zum Schlosspark Pankow
- 8 Gehminuten zum Rathaus Pankow
- vor dem Ballhaus: Strassenbahn M1 (24 h) / Stadtbus
- 5 Busminuten: U- / S-Bahnhof Pankow (U2, S2, S8, S9)
In der Nachbarschaft rund um das Ballhaus findet man unter anderem in der Grabbealle den Hauptsitz von tape.tv.
Tape.tv ist ein Musik-Internetfernsehsender mit Sitz in Berlin. Der Zuschauer kann das laufende Programm mit Musikvideos rund um die Uhr sehen und auch mitgestalten. Nach eigenen Angaben verfügt der Sender zur Zeit über rund 45.000 Musikvideos und hat 3.9 Mio. User bei circa 85 Mitarbeitern.
In der Parallelstrasse befindet sich der Sitz des AiF,
das ist der Kooperationspartner des Bundesminesteriums für Wirtschaft, wo jährlich der Innovatiosnstag Mittelstand des BMWi veranstaltet wird.
Am Majakowskiring, welcher 300m vom Ballhaus entfernt ist befindet sich eine kleine historische Geschichte.
Im August 1945 wurden die Villen am Majakowskiring von der sowjetischen Militärkommandatur beschlagnahmt. Der Strassenzug wurde zum Sperrgebiet erklärt und aus Sicherheitsgründen mit Mauern abgeriegelt und von der Volkspolizei bewacht. Zunächst zogen dort die Mitglieder der Besatzungsmacht ein, später die Führungsriege der neu gegründeten KPD.
Der Majakowskiring wurde zum Wohnzimmer der DDR-Politfunktionäre oder, wie Udo Lindenberg formulierte, die Allee der Oberindianer. Hier wohnten zu Mauerzeiten u.a. Erich Honecker, Walter Ubricht, Otto Grotewohl und Wilhelm Pieck.
Unter anderem findet man da auch noch die polnische Akademie der Wissenschaften-Zentrum für historische Forschung, die Wirtschafts-und Handelsabteilung der Botschaft der Volksrepublik China.
Eine archetektonische Perle.
Pankow braucht einen Ort, wo die alte Tradition der Amüsierstätten wieder aufleben kann.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1421,00 m², vermietbare Fläche: 1421,00 m², Bundesland: Berlin