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Historisches Anwesen zum Wohnen und Arbeiten in modernem Ambiente mit Altstadtflair
Kaufpreis: € 1.550.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 640 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.550.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ehemalige historische Hofanwesen zunächst kernsaniert und danach in einen stilechten Lebensraum mit einzigartigem Wohncharakter verwandelt. So sind unter anderem die Fußbodenleisten in die Wände integriert, die Innentüren im Wohnbereich aus einem schwarzen fluoreszierenden Überzug.
Unter fachmännischer Bauausführung und Verwendung hochwertiger Materialien wurde das Gebäude 2007 in einen bautechnisch modernen Stand versetzt.
Viele gekonnt gesetzte Akzente in den Wohnbereichen nehmen einem sofort gefangen. Die gelungene Kombination aus Alt und Neu lässt ein faszinierendes Wohl-Fühl-Ambiente entstehen.
Eine innovative Raumaufteilung erlaubt extravagantes Wohnen und professionelles Arbeiten unter einem Dach.
Das voll ausgestattete Büro im EG des vorderen Hausbereiches sowie die weiteren gewerblich nutzbaren Räumlichkeiten im Atelier, den sanierten Sandstein-Gewölben und dem wunderschönen Außenbereich, bieten Ihnen zahlreiche kreative Möglichkeiten. Im Nebengebäude wird eine niveauvolle Gastronomie betrieben und kann bei Bedarf weiter geführt werden.
Abgerundet wird dieses Wohnraumwunder über zusätzliche Hauswirtschafts- und Abstellräume inklusive Innenhof, der für 2 Fahrzeuge Parkmöglichkeiten bereit hält.
Eine großzügige Wohnebene im Obergeschoß, mit zwei voneinander getrennten Schlafbereichen jeweils mit Ankleide, dem Gäste-WC, dem offenen Koch-/Ess- und Wohnatelier und dem Badezimmer der Superlative, offeriert Ihnen viel Platz zur Entspannung und freien Entfaltung ohne sich dabei eingeengt zu fühlen.
Das elegante Badezimmer mit imposantem Glasdach, welches mit einer funkgesteuerten Spezialinnenbeschattung versehen ist, weist die direkte Sonneneinstrahlung ab, lässt Ihnen aber trotzdem den Blick in den Himmel frei. Zudem finden Sie weitere auserlesene Raffinessen vor, wie beispielsweise die Whirlpoolwanne für zwei, die übergroße ebenerdige Dusche mit effektvoller Innenbeleuchtung, den eigens angefertigten Waschtisch aus Stein sowie den Wäscheabwurf in den Hauswirtschaftsraum.
Ein weiteres Highlight für sommerlichen Essgenuss im Freien bietet die aparte uneinsehbare Sonnenterrasse angrenzend zum Wohnzimmer und dem Gästeschlafzimmer.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß öffnet sich zusätzliche Wohnfläche mit sichtbaren Holzbalken und sämtlichen Anschlüssen für Heizung sowie Badinstallation. Aktuell wird es als Stauraum genutzt.
Das Ambiente dieses außergewöhnlichen Liebhaberobjekts wird geprägt von künstlerischem Design in gelungener Harmonie zum ursprünglichen Stil und ist dadurch einzig in seiner Art. Es bietet eine universelle Verwendbarkeit zum Wohnen und Arbeiten in einem kultivierten Besitz, die kaum einen Wunsch offen lässt!
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da dieses Anwesen unter Denkmalschutz steht.
Exklusive, gehobene Ausstattung mit extravaganten Details in Design und Technik.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Überwiegend Fußbodenheizung, Fußboden aus versiegeltem Estrich
- Bambusparkett in Schlaf/Ankleidebereiche (keine Fußbodenheizung)
- Bodentiefe Fensterelemente
- Spezielle Innenbeschattungen in den Fensterelementen von Bad und Essbereich (funkgesteuert), absorbiert 80% der UV-Strahlung
- Kombinierte Alarmanlage mit Brandmelder
- integrierte Leuchten in den Wänden (Leistenhöhe) und Strahler in den Decken
- Kaminofen mit wasserführendem Rohr
Lage
Absolut ruhige Lage in Anliegerstraße. Beliebter Weinort in der Vorderpfalz Nähe Bad Dürkheim.
Schöne, historische Wohngebäude, zum Teil in Haus-Hofbauweise in der Nachbarschaft. Ansprechende Wohnkultur prägt die Umgebung mit ehemaligen Bauern- und Winzeranwesen. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Dürkheim, Ludwigshafen und Mannheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Raisch Immobilien e.K., Wittelsbacherstraße 8 b, 67434 Neustadt, Tel. 06321-386838, [email protected], www.immobilien-raisch.de