Historisches Anwesen - Meisterhaft saniert - Haarbach 1

Kaufpreis: € 789.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 450 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 789.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1683

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

DENKMALGESCHÜTZTES ANWESEN - LIEBEVOLL KERNSANIERT - WOHNEN AUF HÖCHSTEM STANDARD

Diese denkmalgeschützte Rarität liegt in ruhiger Lage in Wolfakirchen, Gemeinde Haarbach. Besonders hervorzuheben sind ihre herrschaftliche Bauweise, samt mehrstöckigem Gewölbekeller und ihre behutsame und fachmännisch biologische Restaurierung nach alter Handwerkstechnik mit authentischen und hochwertigen Materialien. Der Kaufpreis für dieses Liebhaberobjekt beinhaltet bereits die noch ausstehenden Abschlussarbeiten einzelner Elemente. Individuelle, an die besonderen Bedürfnisse des Käufers angepasste Wünsche werden berücksichtigt. Eine gewerbliche Nutzung und die erhöhte Abschreibung nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG sind möglich.

Ausstattungsbeschreibung

+ 9 Zimmer
+ 400 m² Wohnfläche
+ Eiskeller
+ technisch auf dem neusten Stand
+ Fußboden- und Wandheizung
+ hoher Komfort
+ Kaminzimmer mit Barockdecke
+ Natursteinböden und Holzdielenböden
+ neue Sanitärleitungen
+ 3 Kamine
+ Abschreibung/Anlage: erhöhte Denkmalschutzabschreibung

Lage

HAARBACH - NÄHE BAD BIRNBACH IM ROTTAL

+ liegt im niederbayerischen Bäderdreieck
+ ca. 8 km von Bad Birnbach entfernt
+ Thermalbäder, Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten uvm. in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Fazit: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von diesem einmaligen Angebot begeistern.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen