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Historisches Anwesen in Blansingen mit 2 sofort beziehbaren Wohnungen und jeder Menge Ausbaureserve

Preis: 450.000,00
Region: Efringen-Kirchen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 13:47
Aufrufe: 2
ID: vyjNkKny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1788

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die Traditionsgaststätte "Römischer Hof" in Blansingen liegt an der alten Römerstraße. Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Anwesen bietet in der Gaststätte Platz für über 80 Gäste in der gemütlichen Gaststube mit den beiden Kachelöfen. Im Erdgeschoss befinden sich weiter die Küche, die "kalte Küche", ein Sozialraum, Toilettenanlagen, Holzbackofen und Brenngeschirr. Das Brennrecht liegt auf dem Hof und wird auf den neuen Käufer übertragen.
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 149 m². Im Anbau, der 1997 errichtet wurde, ist 3,5-Zimmer-Wohnung eingerichtet. Die drei Gewölbekeller im Untergeschoss haben eine Fläche von insgesamt 135 m².
Das geräumige Dachgeschoss bietet eine weitere großflächige Ausbaumöglichkeit.
Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend für einen gastronomischen Familienbetrieb!

Ausstattungsbeschreibung

Gaststätte mit 85 Sitzplätzen, Gartenwirtschaft mit 30 Sitzplätzen, Gastraum mit zwei Kachelöfen, komplett eingerichtete Gastroküche (Wert des Inventars ca. 30.000 Euro), Brennrecht und Brenngeschirr; WC-Anlagen (Damen und Herren), eine 107 m²-große 3,5-Zimmer-Wohnung, eine 149 m²-große 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen werden über separate Gas-Heizanlagen beheizt; rund 10 Parkplätze, 3 Gewölbekeller mit einer Gesamtfläche von 135 m²

Lage

An der alten Römerstraße mit Blick auf den Blauen und am unverbauten Ortsrand von Blansingen, einem Teilort von Efringen-Kirchen.

Sonstige Angaben

Zu dem Wohn- und Geschäftshaus mit Gastwirtschaft können weitere zwei ausbaufähige Scheunen zu einem Kaufpreis von jeweils 80.000 Euro erworben werden sowie ein teil-erschlossener Bauplatz mit 887 m² für 150.000 Euro. Die restliche Erschließung kostet etwa 10.000 Euro.

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