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Historischer Pfäffinger Bahnhof - Gaststätte, Wohnung + Kiosk 1

Preis: 350.000,00
Region: Ammerbuch, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 13:00
Aufrufe: 2
ID: 24pmwqa6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der denkmalgeschützte, ehemalige Bahnhof von Ammerbuch-Pfäffingen wurde vor einigen Jahren umgebaut, so hat er heute im Erdgeschoss eine voll eingerichtete Gaststätte mit kleiner Außenterrasse sowie einem verglastem Raucherbereich. Neben dem Gebäude wurde beim Umbau zeitgleich ein Kiosk errichtet in welchem Zeitschriften, Tabakwaren uvm. angeboten wird.
Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Zusätzlich gibt es noch zwei weitere Zimmer, die aktuell als Büro und Lager genutzt werden, die aber, auf Grund der Lage, auch als Studenten-WG optimal geeignet wären.
Mit etwas Pflege & Farbe können Sie wieder ein echtes Schmuckstück aus dem "Bahnhöfle" machen!
Ideal ist die Lage auf Grund der Ortsdurchfahrt von Poltringen und Pfäffingen nach Unterjesingen, der Nähe zur B28A und direkter Anbindung an die Ammertalbahn. In der Nähe gibt es weitere Parkplätze (P+R) für Ihre Gäste.

Ausstattungsbeschreibung

Kiosk, voll eingerichtete Gaststätte, Wohnung (vermietet), Außenterrasse, Kundenparkplätze

Lage

Ammerbuch ist eine Gemeinde mit 6 Ortschaften und insgesamt ca. 11.600 Einwohnern. Pfäffingen hat ca. 1.800 Einwohner und liegt ca. 12 km von Herrenberg und 7 km von Rottenburg entfernt. Die Anbindung zur Universitätsstadt Tübingen und nach Herrenberg ist durch den Anschluss an die Ammertalbahn gewährleistet. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Supermärkte, Drogerie).

Sonstige Angaben

Sehr geehrte Kunden,

seit 2014 müssen wir als Immobilienmakler gemäß gesetzlicher Anforderungen des Geldwäschegesetzes die Identität der Interessenten feststellen und dokumentieren. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, sind Sie als Kunde, gemäß § 4 Abs. 6 (GWG) verpflichtet, dem Immobilienmakler Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Überprüfung vorzulegen.

Daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweises oder Reisepasses (Vorder- und Rückseite) zur Verfügung stellen würden.

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m²

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