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Historischer Klinkerbau trifft auf modernen Neubau 2

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 Juli, 9:12
Aufrufe: 1
ID: b1bMWDK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 244.18 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 244.18 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.22 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.22 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem modernen Neubau aus dem Jahre 1993 und dem historischen Altbau aus der Jahrhundertwende. Beide Gebäudeteile bestechen durch ihren individuellen Charme - der moderne Neubau mit der Glas- und Natursteinfassade (Vorderhaus) und der Altbau mit seinem klassischen Ziegelbau. Das in heller Klinkerbauweise erstellte Bestandsgebäude wurde im Sommer 1991 innen und außen vollständig restauriert. Hierzu gehört auch der Einbau eines in Glas gefassten Fahrstuhltraktes, welcher zugleich Zugang zum Gebäude ist. Die Büroeinheiten sind funktional gestaltet und verfügen über einen guten Ausstattungsstandard.

Lage

Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Wilmersdorf. Begrenzt durch die Fechner- und Güntzelstraße befindet sich dieses Objekt an einer verkehrsberuhigten Straße. In der parallel zur Pfalzburger Straße verlaufenden Uhlandstraße finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die Bushaltestelle der Linie 249 (350 m) und die U-Bahnhöfe Blissestraße (U7 - 450 m), Fehrbelliner Platz (U2, 3, 7 - 550 m) und Hohenzollernplatz (U2, 3 - 550 m) ist eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV gegeben. Die nahegelegene Stadtautobahn erreichen Sie in nur ca. 4 Minuten mit dem PKW.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 244,18 m², 6 Etagen, modernisiert: 1993

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