** HISTORISCHER BAUERNHOF-TOPSANIERT- mit 2 . Wohnhaus in Liesborn- Wadersloh **

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 5000 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 460 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1874

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause könnte in diesem historischen Bauernhaus von 1874 sein.Sie haben hier viel Platz für Ihre große Familie und Ihren Tieren ( 4 Pferdeboxen 3 weiteren Boxen für Ponys oder anderen Kleintieren ). Ideal für Hundezucht oder andere 4- Beiner. Das alte Backhaus auf dem Gelände könnte die exklusive Gästewohnung, eine schicke Sattelkammer oder auch der Partyraum für Sie und Ihre Freunde werden.

Sie betreten Ihr neues Reich durch die, mit historischen Fliesen ausgelegte antike westfälische Deele. Durch die Fenster in diesem Eingangsbereich erstrahlt der gesamte Raum im schönsten Tageslicht und am Abend erwärmt ein gusseisener Kaminofen diese gemütliche Atmosphäre.Von der Deele erreichen Sie die große Wohnküche mit modernen Bodenfliesen, die Ihren Vorstellungen einer modernen Kücheneinrichtung keine Grenzen setzt. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und das separate Esszimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Desweiteren erreichen Sie von der Deele ein weiteres kleines Zimmer ( Arbeitszimmer, o.ä.) ein Gäste- WC, einen Waschraum mit Extradusche. Bequem nach getaner Stall- oder Gartenarbeit und einen Vorratsraum. Eine rustikale Holztreppe führt in das Obergeschoss, zu Ihrem geräumigen Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC, Dusche und 2 Waschbecken. 5 Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Lieben ausreichend Platz, eine geruhsame Nacht zu geniesen. Ebenfalls von hier aus führt Sie eine Holztreppe in den Früheren Scheunenbereich von ca. 400 m² , den Sie individuell nach Ihren Plänen ausbauen können.

Lage

Das gesamte Anwesen ist in einem uralten Baumbestand eingebettet und gibt Ihnen ein Gefühl, wie zu Großvaters Zeiten, ohne den Stress und der Hektik unserer Zeit.Die Gemeinde Wadersloh liegt in einer der pferdereichsten Regionen Europas. Kilometerlange Reitrouten, über 1.000 Pferdehöfe und hochmoderne Pferdesportanlagen haben ihren besonderen Reiz - für Jung und Alt, für Tagestouren und Wanderritte, für kleine Ausflüge und Ferien auf dem Reiterhof.
Auf dem Pferderücken quer durch das ganze Münsterland, das ist ein Traum vieler Reiter. Über 1.000 Kilometer Reitwege verbinden die Kreise Borken, Coesfeld, Recklinghausen, Steinfurt, Warendorf und die Stadt Münster miteinander.
Die Reitrouten im Münsterland sind deutlich sichtbar ausgeschildert, so dass die Orientierung im Gelände sogar ohne Reitkarte einfach ist. Die sechseckigen Routenschilder stehen an allen wichtigen Kreuzungspunkten und Abzweigungen und weisen mit einem Pfeil den richtigen Weg. Angebracht sind die Schilder so, dass sie vom Rücken des Pferdes aus mühelos zu erkennen sind.
Der Abschnitt Ahlen-Beckum-Wadersloh führt sie auf 71 Kilometern von Ahlen bis Wadersloh. Aus den Beckumer Bergen kommend, reicht der Blick bis ins Lipperland und weiter. Auf dem Ritt in Richtung Wadersloh liegt im Ortsteil Diestedde das Wasserschloss Crassenstein am Wegesrand. Auf dem angrenzenden Reitroutenabschnitt setzt sich in Oelde und Ennigerloh die sanfte Hügellandschaft fort. ( Quelle: Gemeinde Wadersloh)

Sonstige Angaben

Ihr zweites Wohnhaus für die nächste oder ältere Generation mit ca. 160m² wurde 1990 in Massivbauweise mit einer Vollunterkellerung errichtet. Hier erfreut Sie das Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, eine Dusche,WC, und zwei Waschbecken sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit großer Essecke. Ein Kamin läßt Sie bei einem Glas Wein im Winter von den schönen Tagen im Sommer träumen. Diesen genießen Sie auf Ihrer übergroßenTerrasse mit Südausrichtung bei einem schönen Grillabend mit Familie und Freunden, wären Ihre Kinder oder Enkel im ca. 1000 m² genug Platz haben, sich so richtig auszutoben. Das Haus verfügt auch noch über einen Süd-West Balkon, eine Doppelgarage, 4 weitere Stellplätze und 5 große Kellerräume.
 
"Energieausweis liegt noch nicht vor"
 
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Niederlassungsleiterin Frau Monika Gosslau Tel.: 02381-12324 oder 017645350657 [email protected] Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber ) mit an.

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Fair & Freundlich- Niederlassung Hamm und Münster erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Nutzfläche: 2460,00 m², Gesamtfläche: 11250,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen