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Historischer Bauernhof aus dem 18/19 Jahrhundert in der Nordpfalz
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95%
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 2200 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 18. u.19.Jhr
Heizungsart: Ofen
Lage
Die Gemeinde liegt nördlich des Naturparks Pfälzer Wald,
zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Sie wurde 1401 erstmals als Teil der Mainzer Erzdiözese erwähnt.
In Gaugrehweiler befinden sich kleine Läden für den alltäglichen Bedarf - Bäcker, Metzger, Apotheke und eine Tankstelle.
Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto in die umliegenden Städte:
Bad Kreuznach 20 min
Kirchheimbolanden 20 min
Alzey 25 min
Kaiserslautern 40 min
Bingen 40 min
Mainz 45 min
Ludwigshafen 55 min
Sonstige Angaben
Rarität für Liebhaber:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine seltene Immobilie. Ein großer, denkmalgeschützter Vierseitbauernhof im romantischen Appeltal, südlich von Bad Kreuznach und westlich von Alzey.
Das Ensemble, besteht aus einem Wohnhaus, mehreren Scheunen,
einem Innenhof, einem Gemüsegarten sowie einer großen Weide. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, vor allem die Haustechnik (Heizung und Sanitär) müssen komplett neu installiert werden. Die Scheunen befinden sich in einem guten Zustand, und können ggf. ausgebaut werden.
Die Anfänge dieser Anlage gehen auf die gleiche Zeit zurück, in denen in Gaugrehweiler ein sehr großes Schloss im Stile Versailles entstand, welches leider während der Französischen Revolution zerstört wurde.
Das Grundstück endet direkt an der Appel, dem kleinen Fluss, der durch Gaugrehweiler fließt. Ein Paradies für Menschen, Hunde- und Pferdehaltung! Auch alternative Nutzungen sind denkbar.
Diese Immobilie unterliegt dem Denkmalschutz. Die Auflagen des Denkmalamtes Donnersbergkreis sind relativ gering und lassen eine problemlose Renovierung zu.
Besonders erwähnenswert ist, das die Sanierung des Bauernhofes komplett steuerlich absetzbar ist. Bitte kontaktieren Sie den betreuenden Makler für weitere Informationen.
Raumaufteilung:
Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit Durchgang zur großen Wohnküche,
Tageslicht-Wannenbad, Büro oder Gästezimmer
Obergeschoss:
Dielenbereich, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, drei weitere Schlafzimmer
Aufgrund des Status eines Baudenkmals, entfällt bei dieser Immobilie die Pflicht eines Energieausweises (ENEV 2014 §16 Absatz 5)
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Besichtigungstermine:
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Personalausweis mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.