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Historische Wassermühle im Land der Frühaufsteher/Sachsen-Anhalt, Sandersleben 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2500 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Die Wassermühle ist denkmalgeschützt. Das Tragwerk aus Holz ist sehr gut erhalten und heute nur noch sehr selten vorhanden. Zur Nutzbarkeit für eventuelle Eventgastronomie oder zu Wohnzwecken ist allerdings eine komplette Sanierung notwendig. AFA-Nutzbarkeit ist gegeben. Strom- und Wasseranschlüsse liegen an. Die vorhandene Grundstücksfläche könnte als Bauland genutzt werden (F-Plan Entwurf Gebiet nach § 34 Bau GB). Altlasten sind nicht vorhanden. Der Innenhof ist mit Granit gepflastert. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die Wassermühle, ein Speicher, Garagen sowie eine Stallruine. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 2500 m². Der Mühlbach ist intakt. Sämtliche Dächer sind dicht und in einem guten Zustand. Das Grundstück ist durch eine Einfahrt mit Eisentor abgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Viele Geräte aus der ehemaligen Mühlenproduktion sind noch vorhanden und gut erhalten. Holzfenster mit Einfachverglasung sind teilweise vorhanden. Insgesamt bedarf es einer Grundsanierung.
Pflichtangaben zum Energieausweis: Denkmalobjekt - Kein Energieausweis erforderlich
Lage
Sandersleben (Anhalt) ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt, Deutschland.Sandersleben liegt in der Hügellandschaft des östlichen Harzvorlandes im Wippertal. Sandersleben wird von den Bahnstrecken Magdeburg-Erfurt und Halle (Saale)-Halberstadt durchquert. Um Sandersleben finden sich einige Wüstungen, außerdem, insbesondere in Richtung Welfesholz, mehrere kleinere Halden, die auf den hier betriebenen Bergbau hinweisen. Sandersleben bindet an die B 180 und 86 bei Hettstedt an. Bahnverbindungen bestehen in die Richtungen Aschersleben, Hettstedt und Halle. Die Infrastruktur ist mittelmäßig entwickelt. Entfernung zur Ortsmitte ca. 1 km.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 1500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2005