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Historische Villa in Bestlage sucht neuen Investor
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 953 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 7644 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 953 m²
Grundstück: ca. 7644 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Objektbeschreibung
Da die Simson-Werke um 1900 in Suhl-Heinrichs mit Ihrer Waffenherstellung und dem Automobilbau als größter Arbeitgeber der Region zählten, gehörte es sich für eine erfolgreiche Unternehmerfamilie einen ansehnlichen Familiensitz zu besitzen. So ließ die Witwe des verstorbenen Firmenchefs Gerson Simson die repräsentative Villa 1911 vom bedeutenden Berliner Architekten Hermann Muthesius (1861 bis 1927) errichten. Das herrschaftliche Anwesen ist ein bekanntes Beispiel für das Zusammenspiel von Zweckmäßigkeit und Natürlichkeit in der Gesamtgestaltung sowie den Details, welche sich in der Raumaufteilung wiederspiegeln.
Nach 1945 wurde die Villa als Arbeiterwohnheim, Gästehaus und nach der Wende als Hotel genutzt. Mit dem Übergang auf den jetzigen Eigentümer 2001/2002 sollte die Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus umgestaltet werden.
Während der untere Teil der Villa in Bruchsteinverblendung mit Bogenstellung errichtet wurde, ist der Mittelteil in Ziegelmauerwerk rau verputzt und der obere Teil des Hauses verschiefert.
Die ehemalige Fabrikantenvilla gliedert sich in insgesamt 5 Geschosse. Auf allen Etagen sind Terrassen bzw. Balkone vorhanden und ermöglichen einen herrlichen Blick ins Grüne sowie eine hervorragende Aussicht über die Stadt Suhl. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Diele begeistert sein und erreichen über das offene Treppenhaus alle Geschosse des Hauses. Mit einer Nutzfläche von ca. 953 m² sind der Gestaltung der Räumlichkeiten sowie des großzügigen Grundstückes von ca. 7.644 m² mit altem Baumbestand der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Sanierungsarbeiten sind erforderlich und können im vorliegenden Sanierungsplan eingesehen werden. Die Aufteilung der Räume kann im Zuge der Sanierung neu vorgenommen werden. Derzeit verfügt die Villa über etwa 15 Zimmer.
Das Einzeldenkmal ist umgeben von einer kleinen Parkanlage, welche hinter dem Gebäude in ein eigenes Waldterrain übergeht.
Lage
In einem malerisch schönen Tal, am Südhang des Thüringer Waldes, eingebettet von Bergen, Talgründen und Wäldern, liegt die kreisfreie Stadt Suhl.
Landschaftlich schön, in einer historischen Villensiedlung am Fuße des Dombergs, oberhalb der Stadt am Waldrand gelegen, besticht das große Anwesen durch seinen Charme.
Die Autobahnanschlüsse zur A73 und A71 erreicht man in ca. 5 Fahrminuten.
Das Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Physiotherapeuten, SRH Klinikum Suhl, Logopäden, Banken, Kinderbetreuungsstätten, sozialen Diensten und kulturellen Einrichtungen bestätigt eine umfangreiche und stabile Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 953,00 m², Bundesland: Thüringen, 5 Etagen